房屋抵顶工程款协议书

房屋抵顶工程款协议书合同编号：__________房屋抵顶工程款协议书一、合同方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________二、协议背景三、房产基本情况3.1房产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。3.2房产面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。3.3房产目前处于____________________（空置/出租/占用）状态。四、抵扣金额及支付方式4.1甲方同意以房产抵扣工程款人民币____________元（大写：____________________元整）。4.2乙方同意在签署本协议之日起____个工作日内，将甲方应付工程款中的抵扣金额支付至甲方指定的账户。4.3剩余工程款人民币____________元（大写：____________________元整）乙方同意按照双方另行签订的工程款支付协议履行支付义务。五、房产过户及交付5.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、身份证等。5.2乙方应在本协议签署之日起____个工作日内，向甲方支付房产过户所需的相关税费。5.3甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，完成房产过户至乙方名下的手续。5.4房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。六、房产使用及处置6.1房产在过户至乙方名下后，乙方有权按照自己的意愿使用、出租或处置该房产。6.2乙方在使用、出租或处置房产时，应遵守国家相关法律法规，并承担相应法律责任。七、其他约定7.1本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房产证及身份证复印件2.乙方工程款支付凭证复印件3.房产过户所需税费支付凭证复印件4.房产过户手续办理相关文件5.房产所有权转移登记证明复印件6.双方签署的工程款支付协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房产权属证明文件的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房产过户所需税费的，视为违约。3.甲方未按照约定时间完成房产过户手续的，视为违约。4.乙方在使用、出租或处置房产时，违反国家相关法律法规的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有房屋所有权证号/不动产权证号的建筑物。2.抵扣金额：指甲方以房产抵扣工程款的金额。3.过户税费：指房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.工程款：指甲方应付给乙方的因项目工程所需的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产权属证明文件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间提供相关文件；如甲方仍不履行，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付房产过户所需税费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付税费，如乙方仍不支付，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按约定时间完成房产过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间完成过户手续；如甲方仍不履行，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方在使用、出租或处置房产时，违反国家相关法律法规。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方立即改正；如乙方不改正，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担违