版房产抵押借款合同模板

版房产抵押借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下房产作为抵押物，向乙方借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本合同借款期限为__________年，自甲方收到乙方贷款之日起计算。2.乙方应在甲方按照本合同约定偿还全部借款本息后，办理抵押物解除抵押登记手续。第三条借款利率1.本合同借款利率为年利率__________%。2.借款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。第四条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款计划，每月偿还借款本金及利息。2.甲方还款金额为：每月还款本金__________元，利息__________元，共计__________元。3.甲方还款账户为：__________。第五条抵押物1.甲方将其名下位于__________的房产（房产证号：__________）作为本合同的抵押物。2.抵押物的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.抵押物权利人同意将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权人登记为乙方。第六条抵押权的实现1.甲方未按本合同约定偿还借款本息的，乙方有权依法实现抵押权。2.乙方实现抵押权的方式为：__________。3.乙方实现抵押权后，甲方应承担的一切费用由甲方承担。第七条合同的变更和解除1.本合同一旦签订，双方应严格履行。2.合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的__________%。2.乙方未按本合同约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为甲方应获得的贷款金额的__________%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.借款合同还款计划表5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.还款账户授权书8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定偿还借款本息，视为违约。2.乙方未按合同约定提供贷款，视为违约。3.甲方未按合同约定履行抵押物抵押手续，视为违约。4.甲方未按合同约定解除抵押物抵押手续，视为违约。5.双方未按合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，提供抵押物并借款给乙方的人。2.贷款人：指乙方，提供贷款并接受抵押物的人。3.抵押物：指甲方名下的房产，作为借款担保的财产。4.抵押权：指乙方在甲方未按合同约定偿还借款本息时，对抵押物享有优先受偿的权利。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定偿还借款本息：解决办法：乙方有权依法实现抵押权，要求甲方履行还款义务，或向法院提起诉讼。2.乙方未按约定提供贷款：解决办法：甲方有权要求乙方履行贷款义务，或向法院提起诉讼。3.抵押物价值发生变化：解决办法：双方可协商调整借款金额和抵押物价值，必要时可重新评估抵押物价值。4.抵押登记手续出现问题：解决办法：双方应积极配合，补办相关手续，确保抵押权有效设立。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，需要向亲朋好友借款。2.企业资金周转困难，需要向银行或