幼儿园租赁协议合同

幼儿园租赁协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的幼儿园房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的幼儿园房产，用于开设幼儿园，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的物业仅限于开设幼儿园，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每半年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，并确保幼儿园的日常运营。5.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方负责赔偿。5.3租赁期限内，甲方负责物业的日常维护，确保物业的安全和正常使用。第六条提前解除协议6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方因此造成的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.幼儿园房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方办学许可证复印件4.租金支付证明5.押金支付证明6.物业交接确认书7.幼儿园运营状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物业的，视为乙方违约。3.提前解除协议未按规定通知或未支付违约金的，视为违约方违约。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业用于开设幼儿园的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物业。4.押金：指乙方为了保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的物业。2.遇到乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，并告知逾期支付的滞纳金计算方式。3.遇到提前解除协议：双方协商确定违约金及损失赔偿，并办理相关手续。4.遇到物业使用及维修问题：按本协议约定及时维修，确保幼儿园的正常运营。五、所有应用场景：1.甲方拥有幼儿园房产，希望出租给乙方开设幼儿园。2.乙方希望租赁甲