前期物业合同终止条件

前期物业合同终止条件合同编号：__________一、物业管理范围及内容1.1本合同所称物业，是指位于________________的____________________（物业名称），包括但不限于住宅、商业、办公等建筑及配套设施。1.2乙方接受甲方的委托，对上述物业进行物业管理，包括房屋及设施设备维修、保养、绿化、清洁、安全保卫、消防安全等工作。具体内容详见附件《物业管理服务内容》。二、合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2在本合同期限内，如双方同意提前终止或延长合同，应签订书面协议，并报相关主管部门备案。三、前期物业管理费用3.1乙方按照附件《物业管理服务内容》提供的服务，向甲方收取物业管理费，具体收费标准详见附件《物业管理费收费标准》。3.2甲方应按照本合同约定的收费标准和期限，向乙方支付物业管理费。物业管理费每月支付一次，每次支付一个月的费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理费的详细使用情况。四、前期物业服务标准4.1乙方应按照附件《物业管理服务内容》和《物业管理服务标准》提供服务，并保证服务质量。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。4.3乙方应确保物业管理区域的清洁、安全、安静，维护公共秩序，保护甲方合法权益。五、合同终止条件5.1在合同期限内，如甲方提前终止本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为三个月的物业管理费。5.2在合同期限内，如乙方提前终止本合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为六个月的物业管理费。5.3合同期满，双方未续签合同，视为本合同自行终止。5.4双方同意的其他终止条件。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的一切后果。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：1.《物业管理服务内容》2.《物业管理费收费标准》3.《物业管理服务标准》一、附件列表：1.附件一：《物业管理服务内容》描述乙方应提供的物业管理服务详细项目及标准。2.附件二：《物业管理费收费标准》列出物业管理费的收费项目、计算方式和收费标准。3.附件三：《物业管理服务标准》明确乙方的服务质量标准，包括物业维护、服务响应时间等。二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同未经约定提前终止合同的行为。2.乙方提前终止合同未经约定提前终止合同的行为。3.乙方未按约定提供服务未能达到合同约定的服务内容或服务标准。4.甲方未按约定支付费用未能在约定时间内支付物业管理费。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指乙方按照合同约定，为甲方提供物业管理服务所收取的费用。2.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。3.物业管理：指乙方对甲方拥有的物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作。4.合同终止：指合同双方按照合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务争议遇到服务不符合约定的情况，应与乙方沟通协商，要求整改。协商不成时，可依据合同约定提起诉讼。2.费用争议遇到甲方未按时支付物业管理费时，乙方应及时发出催款通知，必要时可依法追讨欠款。3.物业损坏遇到物业设施设备损坏时，应及时通知乙方进行维修，维修费用按照合同约定处理。4.安全事件发生安全事件时，乙方应立即采取措施保障甲方人员