工业用房出租过户合同

工业用房出租过户合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条租赁房屋的基本情况1.1标的房产位于________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：________________（2）房屋面积：________________1.2标的房产的用途为：________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：____银行转账/____现金支付。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用标的房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2若甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.工业用房所有权证明2.乙方公司资质证明3.租赁合同副本4.押金收据5.设施使用说明6.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，认定为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约。3.乙方未合理使用标的房产及附属设施，造成损坏，认定为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁标的房产并支付租金的当事人。3.标的房产：指本合同租赁的工业用房及附属设施。4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方标的房产的时间期限。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房产。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未合理使用标的房产及附属设施，造成损坏。解决办法：乙方应按市价赔偿。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有工业用房并希望出租获取租金。2.乙方需要租