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文档简介
房屋质押贷款合同合同编号:__________合同各方:甲方(出质人):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________乙方(贷款人):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________鉴于甲方愿意将其名下的房屋出质给乙方,作为借款的担保;乙方愿意向甲方提供贷款,甲乙双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方从乙方贷款金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。1.2甲方贷款主要用于________________。1.3甲方贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。第二条房屋出质房产证编号:________________房屋地址:________________房产面积:________________产权性质:________________2.2甲方应保证质押物的权属清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第三条贷款利率和还款方式3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%,按月计息。3.2甲方应按月向乙方还款,还款金额为贷款本金加当月利息。3.3甲方还款账户为:________________第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定用途使用贷款,或未按期还款的,乙方有权提前收回贷款,并按逾期天数加收罚息。4.2甲方违反本合同第二条第2.2款的约定,导致质押物权属发生纠纷的,乙方有权提前收回贷款,并有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按本合同约定发放贷款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同项下贷款金额的____%。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订,即具有法律效力。在合同有效期内,甲乙双方不得擅自变更或解除合同。5.2甲乙双方如需变更或解除本合同,应经双方协商一致,并签订书面协议。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部还清之日终止。甲方(出质人):________年________月________日乙方(贷款人):________年________月________日一、附件列表:1.甲方名下房屋的房产证原件及复印件。2.甲方身份证明文件原件及复印件。3.乙方营业执照副本原件及复印件。4.乙方授权委托书(如有)。5.贷款申请表。6.贷款合同专用章。二、违约行为及认定:1.甲方未按本合同约定用途使用贷款,或未按期还款的,视为违约。2.甲方违反本合同第二条第2.2款的约定,导致质押物权属发生纠纷的,视为违约。3.乙方未按本合同约定发放贷款的,视为违约。4.甲乙双方未按本合同约定履行义务的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出质人:指将财产权利转移给债权人作为债务担保的人。2.贷款人:指提供贷款并有权要求还款、支付利息的一方。3.质押物:指为担保债务的履行,债务人将其拥有的动产或者不动产转移给债权人的财产。4.贷款利率:指借款人按期支付给贷款人的利息比率。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定用途使用贷款。解决办法:乙方有权提前收回贷款,并按逾期天数加收罚息。2.问题:甲方未按期还款。解决办法:乙方有权提前收回贷款,并按逾期天数加收罚息。3.问题:甲方违反质押物权属约定。解决办法:乙方有权提前收回贷款,并有权要求甲方承担违约责任。4.问题:乙方未按约定发放贷款。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同项下贷款金额的____%。5.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用
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