房屋质押贷款合同

房屋质押贷款合同合同编号：__________合同各方：甲方（出质人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其名下的房屋出质给乙方，作为借款的担保；乙方愿意向甲方提供贷款，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方从乙方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方贷款主要用于________________。1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条房屋出质房产证编号：________________房屋地址：________________房产面积：________________产权性质：________________2.2甲方应保证质押物的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第三条贷款利率和还款方式3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按月向乙方还款，还款金额为贷款本金加当月利息。3.3甲方还款账户为：________________第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定用途使用贷款，或未按期还款的，乙方有权提前收回贷款，并按逾期天数加收罚息。4.2甲方违反本合同第二条第2.2款的约定，导致质押物权属发生纠纷的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按本合同约定发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的____%。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。5.2甲乙双方如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（出质人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方名下房屋的房产证原件及复印件。2.甲方身份证明文件原件及复印件。3.乙方营业执照副本原件及复印件。4.乙方授权委托书（如有）。5.贷款申请表。6.贷款合同专用章。二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定用途使用贷款，或未按期还款的，视为违约。2.甲方违反本合同第二条第2.2款的约定，导致质押物权属发生纠纷的，视为违约。3.乙方未按本合同约定发放贷款的，视为违约。4.甲乙双方未按本合同约定履行义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出质人：指将财产权利转移给债权人作为债务担保的人。2.贷款人：指提供贷款并有权要求还款、支付利息的一方。3.质押物：指为担保债务的履行，债务人将其拥有的动产或者不动产转移给债权人的财产。4.贷款利率：指借款人按期支付给贷款人的利息比率。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按逾期天数加收罚息。2.问题：甲方未按期还款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按逾期天数加收罚息。3.问题：甲方违反质押物权属约定。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的____%。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用