农村地皮转让的协议书范本

农村地皮转让的协议书范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________鉴于甲方拥有位于__________（地皮位置）的农村地皮使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的农村地皮使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、转让土地使用权的基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权取得方式：__________1.5土地使用权剩余期限：__________年二、转让土地使用权的价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付甲方土地使用权转让价款共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应在本协议签订之日起一个月内，向甲方支付剩余的土地使用权转让价款。2.2.3乙方支付价款后，甲方应向乙方交付土地使用权证，并协助乙方办理土地使用权过户手续。三、土地使用权的转让3.1甲方保证其拥有转让土地使用权的合法权利，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。3.2乙方应按照本协议约定的价格和期限支付土地使用权转让价款。3.3双方应共同遵守本协议的约定，履行合同义务。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日（本页无，仅为合同模板）一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.农村地皮使用权证明文件4.土地使用权证5.地皮位置示意图6.付款凭证7.土地使用权转让合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供合法、无债务的土地使用权，导致合同无法履行。2.乙方未按照约定时间支付土地使用权转让价款，视为违约。3.甲方未按照约定协助乙方办理土地使用权过户手续，视为违约。4.乙方未按照约定使用土地，违反合同约定的用途。三、法律名词及解释：1.农村地皮使用权：指农村集体土地上建筑物、构筑物及其附属设施占用的土地使用权。2.土地使用权转让：指土地使用者将其土地使用权转移给他人的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地皮位置、面积等基本情况与实际不符：在签订合同前，双方应实地考察地皮情况，确认无误后签订合同。2.土地使用权过户手续复杂：双方应提前了解过户手续，共同配合完成过户手续。3.付款延迟：双方应约定明确的付款时间，违约方应支付违约金。4.甲方未提供合法土地使用权：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.农村