学校物业服务合同范本

学校物业服务合同范本合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于学校拥有房屋及配套设施设备，需要进行物业管理，以确保房屋及设施设备的正常使用和维护；乙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1物业管理范围包括：学校内的教学楼、实验楼、办公楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等建筑物及其附属设施设备。1.2乙方负责对物业管理范围内的建筑物及其附属设施设备进行日常维护、保养和管理，确保设施设备的正常运行和使用。第二条服务内容与标准2.1物业服务内容包括：（1）物业设施设备维护：对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备安全、正常运行。（2）环境卫生管理：负责物业管理范围内的清洁卫生工作，保证环境卫生达到规定标准。（3）绿化管理：负责物业管理范围内的绿化工作，保证绿化区域整洁、美观。（4）安全保障：负责物业管理范围内的安全防范工作，确保学校师生的人身安全和财产安全。（5）其他服务：根据学校的合理要求，提供其他物业服务。2.2物业服务标准：（1）设施设备维护：按照相关法律法规和行业标准进行设施设备维护，确保设施设备安全、正常运行。（2）环境卫生管理：按照国家和地方卫生法规、标准进行清洁卫生工作，保持环境整洁。（3）绿化管理：按照国家和地方绿化法规、标准进行绿化工作，保持绿化区域美观。（4）安全保障：建立健全安全保障制度，加强安全防范措施，确保学校师生的人身安全和财产安全。（5）其他服务：根据学校的合理要求，提供其他物业服务。第三条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条服务费用4.1物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按照甲方规定的支付方式，按时支付物业服务费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期程度承担相应的违约责任。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.学校物业服务合同范本2.乙方物业管理资质证明文件3.甲方设施设备清单4.乙方服务项目及标准详细说明5.物业服务费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，包括但不限于：设施设备维护不及时环境卫生管理不符合标准绿化管理不善安全保障措施不到位其他服务未按约定提供2.甲方未按照约定支付物业服务费用，包括但不限于：逾期支付未支付支付方式不符合合同约定三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养和管理，确保设施设备的正常运行和使用。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方物业管理服务质量不符合标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可按照违约程度承担相应的违约责任。2.问题：甲方逾期支付或未支付物业服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可按照逾期程度承担相应的违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类学校（包括大、中、小学）的物业管理。2.适用于学校内的教学楼、实验楼