济宁仓储设施租赁合同

济宁仓储设施租赁合同合同编号：__________济宁仓储设施租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其仓储设施租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁仓储设施1.2乙方租赁甲方设施用于储存货物，储存的货物应符合国家关于仓储安全的相关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁出所有货物，并将设施交还甲方。若乙方需继续租赁，双方可重新协商租金及租赁期限。四、使用及保管4.1乙方应合理使用甲方设施，并按照甲方提供的操作规程进行操作。4.2乙方应妥善保管其所储存的货物，确保货物安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方保管不善导致货物损失，乙方应承担相应责任。4.3乙方在仓储过程中，不得擅自转租、转让或抵押所租赁的设施。五、维修及保养5.1甲方负责设施的维修及保养，确保设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应自行办理所储存货物的保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2乙方在保险有效期内发生货物损失的，应向保险公司索赔，并按本合同约定向甲方承担相应责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。八、合同的变更、解除和终止8.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2租赁期内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。8.3租赁期内，如甲方提前解除或终止本合同，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方违约金，违约金为应付租金的__%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：仓储设施具体情况（此处附上附件一，包括仓储设施的具体地址、面积、仓储容量等信息）附件二：保险单据（此处附上乙方所办理的货物保险单据）一、附件列表：1.附件一：仓储设施具体情况包含仓储设施的具体地址、面积、仓储容量等信息。2.附件二：保险单据包含乙方所办理的货物保险单据。二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，构成违约。3.乙方未按约定使用和保管仓储设施，导致设施损坏或货物损失的，构成违约。4.乙方擅自转租、转让或抵押所租赁的设施的，构成违约。5.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供仓储设施供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方仓储设施的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方使用仓储设施不当，导致设施损坏。解决办法：要求乙方承担维修费用，并加强乙方使用设施的指导。3.问题：乙方擅自转租、转让或抵押所租赁的设施。解决办法：立即制止乙方行为，并要求乙方承担违约责任。4.问题：发生火灾、盗窃等导致货物损失。解决办法：乙方应按照保险单据向保险公司索赔，并按合同约