房屋合伙协议

房屋合伙协议合同编号：__________房屋合伙协议甲方（出资人）：身份证号：乙方（合伙人）：身份证号：鉴于乙方愿意参与投资经营该房产，并且同意按照本协议的约定分享投资收益；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条投资金额及方式1.1甲方同意将房产交由乙方经营，甲方出资人民币____元（大写：____________________元整），作为对房产的投资。1.2乙方同意向甲方支付投资款人民币____元（大写：____________________元整），作为对房产的投资。1.3投资款主要用于支付房产的购置、装修、维修、保养、物业费、税费等费用。第二条投资收益分配2.1投资收益按照甲乙双方的出资比例进行分配，甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。2.2投资收益包括但不限于租金收入、经营收入等，具体收益分配方式由甲乙双方协商确定。2.3投资收益的分配时间为每季度末，甲方应按照本协议约定的出资比例获得收益。第三条经营管理3.1乙方负责房产的日常经营管理，包括但不限于招租、维修、保养、物业费支付等。3.2甲方应给予乙方充分的经营管理权，不得干预乙方的正常经营管理活动。3.3甲乙双方应定期召开会议，讨论房产的经营管理工作，重大决策需经甲乙双方共同协商一致。第四条合同的变更和终止4.1本协议一经签订，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2如甲乙双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.3在合同期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议。4.4本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定的方式处理投资收益、债务等问题。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲乙双方应按照法律规定和本协议的约定，保护对方的合法权益，不得侵犯对方的知识产权、商业秘密等。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.投资款支付凭证5.收益分配明细表6.经营管理会议记录7.合同变更协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定出资，视为违约。2.乙方未按照约定支付投资款，视为违约。3.甲方未给予乙方充分的经营管理权，视为违约。4.乙方未按照约定进行经营管理，视为违约。5.甲乙双方未按照约定召开会议，视为违约。6.甲乙双方未按照约定处理投资收益、债务等问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.投资金额：指甲方和乙方用于房产投资的资金。2.投资收益：指房产经营所产生的利润和其他收益。3.出资比例：指甲方和乙方在投资收益分配中的比例。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.经营管理：指乙方对房产的日常管理工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定出资：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方尽快出资；如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付投资款：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付投资款；如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.甲方未给予乙方充分经营管理权：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方遵守协议约定；如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.乙方未按照约定进行经营管理：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按照协议约定进行经营管理；如协商不成，可以向法院提起诉讼。5.甲乙双方未按照约定召开会议：甲乙双方应尽快协商确定会议时间，确保协议的履行；如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方