高铁新城商务公寓租赁

高铁新城商务公寓租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有高铁新城商务公寓的出租权，并愿意将该公寓出租给乙方使用；乙方愿意租赁该公寓，并遵守相关法律法规及本合同的约定。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条公寓基本情况1.1甲方出租的商务公寓位于__________________，建筑面积为____平方米。1.2公寓设施及配置：（1）家具：床、沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子等；（2）电器：电视、空调、洗衣机、热水器等；（3）其他：宽带、有线电视、燃气等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证公寓在租赁期间符合租赁用途，具备基本的居住条件。5.2甲方应负责公寓内的设施及设备的维修、保养，确保其正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁公寓，不得提前解除合同。6.2乙方应合理使用公寓及设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用公寓从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同期满后，本合同自行终止。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。7.3在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离公寓。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.高铁新城商务公寓租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.公寓设施及设备清单5.租金支付记录6.押金支付记录7.公寓钥匙交付记录8.公寓交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供符合租赁用途的公寓未按约定维修、保养公寓设施及设备干涉乙方正常居住和生活随意提高租金2.乙方违约行为：提前解除合同未合理使用公寓及设施设备，导致损坏利用公寓从事非法活动逾期支付租金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或处分权的一方。2.承租方：指租赁物业使用权的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合租赁用途的公寓。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内改正，如甲方未能改正，乙方有权提前解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权提前解除合同并要求乙方立即搬离公寓。3.问题：公寓设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修、保养，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：甲方干涉乙方正常居住和生活。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并有权提前解除合同。5.问题：租赁期限内双方协商一致提前解除合同。解决办法：双方签订解除合同协议，明