天津市房产买卖协议正规版样书

天津市房产买卖协议正规版样书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产位于天津市________区________街道________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产所有权人甲方，身份证号：__________，联系电话：__________。二、房产交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本协议签订之日起____个月内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、房产交付及过户（1）房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房产内部装修及设施完好，功能正常；（3）房产相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，房产的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的__________%。4.2如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房屋规划用途证明文件3.房屋建筑结构证明文件4.房屋面积证明文件5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房产交易税费清单8.房产过户手续相关文件9.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。2.甲方未保证房产权属清晰，造成乙方损失，构成违约。3.甲方未保证房产内部装修及设施完好，构成违约。4.甲方未保证房产相关手续齐全，构成违约。5.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。6.乙方未按约定办理房产过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋及土地的所有权归属权。2.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付的一定金额的款项。3.首付款：指乙方在房产交易中，除定金外首次支付的房款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付的违约金。6.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现房屋质量问题：解决办法：双方应立即协商，如协商不成，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担维修、赔偿责任。2.房产过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应共同配合，提供齐全的证件和材料，如遇到政策变化或手续不全等问题，应及时沟通解决。3.乙方支付房款后，甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，如甲方仍不履行交付义务，乙方有权依法解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.房产过户完成后，房产所有权归属问题：解决办法：双方应按照本协议约定的过户手续办理完毕，房产的所有权归乙方所有。如发生所有权争议，应依法解决。五、所有应用场景：本合同适