音乐工作室租房合同

音乐工作室租房合同合同编号：__________音乐工作室租房合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁房产1.1本合同租赁的房产位于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2甲方应保证乙方在租赁期间对租赁房产的正常使用，确保租赁房产的安全、合法、合规。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方需提前解除本合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金。4.2租赁期满或提前解除本合同后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的租赁房产及附属设施的损坏，甲方应负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁房产及附属设施的损坏，乙方应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方未按本合同约定提供租赁房产，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同后，应按照合同约定履行各自的权利和义务。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.双方身份证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.合同解除或变更协议9.诉讼时效证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁房产，视为违约。2.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。3.甲方未按合同约定履行维修责任，视为违约。4.乙方未按合同约定使用租赁房产，造成损坏，视为违约。5.甲乙双方未按合同约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁房产并有权出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方房产并有权使用的一方。3.租赁房产：指本合同项下的房产，位于______市______区______街道______号。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方未履行本合同约定义务，需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁房产损坏问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。2.遇到乙方支付租金问题，甲方应提供清晰的收费标准，乙方应按时支付租金。3.遇到合同争议问题，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.遇到提前解除合同问题，甲乙双方应书面协议，明确违约责任及赔偿