高端心理诊所网点租赁合同

高端心理诊所网点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的高端心理诊所网点，且愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述诊所网点，用于提供高端心理诊疗服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方租赁的诊所网点面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方诊所网点仅限于提供高端心理诊疗服务，不得从事其他经营活动。4.2乙方应符合国家有关心理诊疗服务的法律法规，合法经营，不得损害甲方声誉。第五条维修及保养5.2乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每天加收__________%的滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条解除合同8.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。8.2租赁期满后，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁诊所网点平面图3.租赁标的清单4.乙方经营许可证复印件5.甲方营业执照复印件6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.租赁保险单复印件9.诊所网点维修保养记录10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，或交付的租赁标的不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定用途使用租赁标的，或擅自改动结构的，视为乙方违约。4.甲方未按约定提供维修保养服务的，视为甲方违约。5.任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金。6.双方在履行合同过程中发生争议，不履行协商解决义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的诊所网点及相关设施。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁用途：指乙方租赁租赁标的目的的使用范围。7.维修保养：指甲方对租赁标的进行维护、保养以确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁标的。解决办法：甲方应按时交付租赁标的，如延迟交付，应支付违约金给乙方。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金给甲方。3.问题：乙方使用租赁标的过程中造成损坏。解决办法：乙方应合理使用租赁标的，如有损坏，应承担修复费用。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，甲方可根据市场行情调整租金。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有诊所网点，需要出租给乙方。2.乙方需要租赁甲方的高端心理诊所网点用于经营。3.双方对租赁标的的交付、租金支付、租赁用途、维修保养等有