县城独院购房合同模板

县城独院购房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1房产坐落于县城__________街道__________号，房产证号：__________。1.2房产土地使用权取得方式：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起，每月的第一个工作日，乙方应向甲方支付人民币__________元，直至房款付清。（2）乙方应按照甲方提供的付款计划和时间，按时足额向甲方支付房款。第三条房产过户及交付3.1双方应依法办理房产过户手续。过户手续费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.3房产交付时间：自房产过户手续完成之日起__________个工作日内。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.3一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.房屋买卖合同范本5.付款计划及时间表6.过户手续所需的相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产：指房产过户手续完成后，甲方未能按照约定将房产交付给乙方。2.乙方未按合同约定支付房款：指乙方未能按照约定的时间和金额支付房款。3.双方其他违反合同约定的行为：指双方在履行合同过程中，违反除上述第1、2条规定外的其他约定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于县城__________街道__________号，房产证号：__________的房产。2.独院：指独立的院落，具有独立的庭院和建筑。3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的人民币__________元。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房产。2.乙方未按约定支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付房款。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，可咨询专业律师或中介机构，确保过户手续的顺利进行。4.房产实际状况与合同描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方进行整改或退还部分房款。五、所有应用场景：本合同适用于县城