房产拍卖委托合同范本

房产拍卖委托合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托拍卖房产基本情况1.1房产位于__________，产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产所有权人：__________，共有权人：__________（如有）。1.3房产现状：__________（如：空置、出租等）。1.4房产拍卖目的：__________（如：债务清偿、资产处置等）。第二条委托事项及要求2.1甲方委托乙方依法办理房产拍卖相关事宜，包括但不限于：制定拍卖方案、办理拍卖登记、组织拍卖活动、签订拍卖成交确认书等。2.2甲方应向乙方提供房产及相关资料，包括但不限于：房产证、土地使用权证、共有权人同意拍卖的证明、房产现状照片等。2.3甲方应按照乙方的要求，协助乙方进行拍卖宣传、展示及拍卖活动。2.4甲方应按照拍卖成交价格的__________%支付乙方拍卖佣金。第三条拍卖时间、地点及方式3.1拍卖时间：__________年__________月__________日。3.2拍卖地点：__________。3.3拍卖方式：__________（如：现场拍卖、网络拍卖等）。第四条拍卖价款及支付方式4.1拍卖成交价款为：__________元（大写：__________________________元整）。4.2拍卖价款支付方式：__________（如：银行转账、现金支付等）。4.3拍卖价款支付期限：自拍卖成交之日起__________日内。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若拍卖未能成交，甲方应支付乙方拍卖佣金的一半。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拍卖事项完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.共有权人同意拍卖的证明4.房产现状照片5.拍卖方案6.拍卖登记文件7.拍卖成交确认书8.拍卖宣传材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产及相关资料，导致拍卖无法正常进行。2.甲方未按约定协助乙方进行拍卖宣传、展示及拍卖活动。3.甲方未按约定支付拍卖佣金或支付期限延迟。4.乙方未按约定完成拍卖事项，导致拍卖未能成功。5.乙方未按约定提供拍卖服务，导致拍卖过程出现重大失误。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.拍卖法：是指调整拍卖活动过程中各方权利义务关系的法律规范总称。3.拍卖佣金：是指拍卖机构为拍卖服务所收取的费用。4.拍卖成交价款：是指拍卖成交后，买方应支付给卖方的价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证丢失或损坏，导致无法进行拍卖。解决办法：及时向相关部门申请补发或更换证件。2.共有权人不同意拍卖，导致拍卖无法进行。解决办法：与共有权人协商，争取其同意；如协商不成，可依法解决共有权纠纷。3.房产现状与甲方提供的信息不符，导致拍卖价格受到影响。解决办法：重新评估房产价值，调整拍卖底价。4.拍卖宣传活动未达到预期效果，导致拍卖参与者较少。解决办法：加大宣传力度，扩大宣传范围，增加宣传渠道。5.拍卖成交后，买方支付价款延迟。解决办法：与买方沟通，催促其按时支付；如买方拒不履行，可依法追讨价款。五、所有应用场景：1.债务清偿：债务人通过拍卖房产偿还债务。2.资产处置：企业或个人出于优化资产结构的目的，通过拍卖处置房产。3.房产投资：投资者通过拍卖购买