房屋买卖按揭协议书

房屋买卖按揭协议书合同编号：__________房屋买卖按揭协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）买方自本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币____元。五、按揭贷款5.1买方同意向________银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____元。5.2买方应按照________银行的要求提供相关材料，并签署相关贷款文件。5.3买方应保证按揭贷款的申请材料真实、准确、完整，如有虚假陈述，买方应承担相应法律责任。六、交付及过户6.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。6.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。6.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的____%。7.2买方未按约定时间支付价款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋现状照片5.按揭贷款合同6.过户费用清单7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付价款：买方未在协议约定的时间内支付约定的价款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方未在协议约定的时间内将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.买方提供虚假贷款申请材料：买方在申请按揭贷款过程中，提供虚假陈述或材料，视为违约。4.双方协商不成导致协议解除：如双方在履行过程中发生争议，经协商无法达成一致，导致协议解除，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.按揭贷款：指买方在购买房屋时，向银行申请贷款，将所购房屋作为抵押物，分期偿还贷款本金及利息的方式。3.定金：指买方在签订合同时，向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔：买方在支付定金后，如要求解除合同，卖方有权不退还定金。2.卖方延迟交付房屋：卖方应按照协议约定时间交付房屋，如延迟交付，应向买方支付违约金。3.买方无法获得按揭贷款：买方如无法获得按揭贷款，应立即通知卖方，并协商解决办法，如更换贷款银行或支付剩余房款。4.过户费用不足或超支：过户费用按照实际发生金额计算，如费用不足，买方应补足；如费用超支，买方有权要求卖方承担超出部分。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，希望将房屋出售。2.买方具有购房需求，且愿意支付约定的购房价格。3.