绵阳市品牌旗舰店租赁合同

绵阳市品牌旗舰店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺及面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金采取银行转账方式，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途第五条维修责任5.1租赁期间，店铺内的设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、照明设备、空调等）由甲方负责维修、养护，保证设施设备正常使用。5.2租赁期间，店铺外的设施设备（包括但不限于公共通道、公共设施等）由甲方负责维修、养护。5.3因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应依法办理店铺及相关财产的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条消防安全7.1乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规，做好店铺的消防安全工作。7.2乙方应对店铺内的消防设施进行定期检查，确保设施设备完好有效。7.3乙方不得在店铺内存放易燃易爆危险物品，不得擅自改变店铺的消防设施布局。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条违约责任9.1甲方未按约定提供店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。9.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。9.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：店铺照片、店铺平面图一、附件列表：1.店铺照片2.店铺平面图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺：指租赁合同约定的租赁期限内，甲方未能向乙方提供约定的店铺。2.乙方未按约定支付租金：指乙方在租赁合同约定的租金支付期限内，未能支付约定的租金。3.双方违反本合同其他约定：指合同履行过程中，甲乙双方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的甲方出租店铺给乙方使用的时长。4.租金：指乙方为使用租赁物业支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备维修问题：甲方应定期检查店铺设施设备，确保正常使用。如遇问题，甲方应及时维修。乙方发现问题也可向甲方提出维修要求。2.租金支付问题：乙方应按约定的租金支付期限支付租金。如乙方逾期支付，甲方可催告并要求乙方支付违约金。3.消防安全问题：乙方应严格遵守消防安全规定，定期检查消防设施设备。如发现问题，乙方应及时整改，确保店铺消防安全。4.经营业务合规问题：乙方应合法经营，遵守国家法律法规。如乙方擅自改变经营范围或从事违法活动，甲方有权终止合同