上海市医疗诊所办公租赁

上海市医疗诊所办公租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁场所及面积1.1甲方出租给乙方的办公场所位于上海市__________路__________号，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公场所仅限于医疗诊所业务使用，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责租赁场所及附属设施的日常维修和保养，确保租赁场所的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用租赁场所及附属设施，不得进行任何损坏或改动。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应自行办理租赁场所的保险事宜，确保保险覆盖租赁期间的所有风险。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。8.2本合同任何一方如因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，应及时通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到通知后七个工作日内根据情况决定是否免除该方的责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场所的房产证复印件2.租赁场所的平面图3.乙方的营业执照复印件4.乙方的医疗机构执业许可证复印件5.保险单复印件6.乙方支付租金的银行转账凭证7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。2.乙方未合理使用租赁场所及附属设施，导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方未按照约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方履行合同约定。4.甲方未按照约定维修和保养租赁场所及附属设施，导致设施无法正常使用，甲方应承担相应的责任。5.甲方未按照约定提供租赁场所，乙方有权要求甲方履行合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的场所并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁出租方场所的时间段。4.租金：指承租方为使用出租方场所而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以提前解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未合理使用租赁场所及附属设施：甲方可以要求乙方履行合同约定，如乙方不履行，甲方可以解除合同并要求乙方承担维修费用。3.甲方未按照约定维修和保养租赁场所及附属设施：甲方应及时维修和保养，确保设施正常使用。如甲方不履行，乙方可以要求甲方履行合同约定。五、所有应用场景：1.