2024房子买卖合同模板

2024房子买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：__________________1.3房屋产权性质：__________________1.4房屋面积：____________________平方米1.5房屋规划用途：__________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付购房款项的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方在收到定金后，应向乙方出具收款凭证。（2）乙方应在____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条甲方义务4.1甲方应在合同约定的时间内，办理完毕该房屋的所有权转移手续。4.2甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、担保、租赁等情形。4.3甲方应在过户后，向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款项。5.2乙方应在过户后，按照约定承担该房屋的一切物业管理、维护等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。6.2若甲方未按照约定时间办理所有权转移手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋面积测绘报告4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.定金收款凭证7.房屋所有权转移证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理所有权转移手续，认定为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，认定为违约。3.甲方未保证该房屋权利清晰，存在抵押、担保、租赁等情形，认定为违约。4.甲方提供的房屋所有权证明文件不合法、无效，认定为违约。5.乙方未承担该房屋的物业管理、维护等费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户费用：指将房屋所有权从甲方转移至乙方所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理所有权转移手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋权利存在瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。4.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：双方协商承担，或按照相关政府部门规定执行。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。2