2024房屋出售委托协议正规范本

2024房屋出售委托协议正规范本合同编号：__________甲方（出售方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（受托方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，作为甲方出售房屋的独家代理，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________________（2）面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条委托事项2.1乙方作为甲方的独家代理，全权处理甲方房屋的出售事宜，包括但不限于：（1）制定出售策略并实施；（2）寻找潜在买家并进行洽谈；（3）组织看房活动；（4）协助甲方与买家进行合同谈判；（5）办理房屋交易手续；（6）收取购房款项并支付给甲方；（7）处理与房屋出售相关的其他事宜。2.2甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，并积极配合乙方进行出售工作。2.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付手续，并将房屋所有权转移给买家。第三条委托期限3.1本协议的委托期限为______个月，自本协议签订之日起计算。3.2除非本协议另有约定，委托期限届满后，本协议自动终止。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方支付人民币______元作为委托代理费。4.2甲方应在房屋出售成交后______个工作日内，向乙方支付委托代理费。4.3双方应依法纳税，如有涉及，应按照国家相关法律法规的规定各自承担相应的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议委托代理费的______倍。5.2本协议履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.委托代理费支付凭证4.房屋买卖合同范本5.税费支付凭证6.违约金支付凭证7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋信息或提供虚假信息2.甲方未按约定时间完成房屋交付手续3.乙方未按约定时间支付委托代理费4.乙方未履行代理职责，导致房屋出售失败5.双方未按约定履行纳税义务6.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.委托代理费：指乙方为甲方处理房屋出售事宜所收取的费用。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。5.税费：指房屋买卖过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整、准确的房屋信息，如甲方拒绝提供或提供虚假信息，乙方有权解除本协议。2.问题：甲方未按约定时间完成房屋交付手续解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成房屋交付手续，如甲方未按约定时间交付，乙方有权解除本协议。3.问题：乙方未按约定时间支付委托代理费解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付委托代理费，如乙方未按约定时间支付，甲方有权解除本协议。4.问题：房屋出售失败解决办法：乙方应积极寻找潜在买家，提高房屋出售成功率。如乙方未履行代理职责，导致房屋出售失败，乙方应承担违约责任。5.问题：双方未按约定纳税解决办法：双方应依法纳税，如有涉及，应按照国家相关法律法规的规定各自承担相应的税费。6.问题：双方未按约定解决争议解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方