2024全新临时商铺租赁合同

2024全新临时商铺租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，乙方愿意租赁上述商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：__________________元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条商铺交付及使用3.1甲方应在合同签订后__个工作日内将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺设施。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责商铺设施的维修保养，确保设施正常使用。4.2乙方应合理使用商铺设施，发现损坏应及时通知甲方进行维修。第五条保险5.1乙方应在租赁开始前办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条解除合同6.1合同期满，乙方如继续租赁，应提前__天书面通知甲方。6.2甲方应在合同解除后__个工作日内将押金无息退还乙方。6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证明

3.保险单副本

4.租金支付凭证

5.商铺设施维修保养记录

6.合同解除证明

7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。

2.乙方擅自改变商铺用途：未经甲方同意，改变商铺原有用途。

3.乙方违法经营：乙方在商铺内进行违法活动。

4.甲方未按约定时间交付商铺：未在合同规定时间内将商铺交付乙方使用。

5.甲方未履行维修保养义务：未保证商铺设施正常使用，未及时维修损坏设施。

6.提前解除合同：未经双方协商一致，单方面解除合同。三、法律名词及解释：

1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

3.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付的额外费用。

4.租赁期限：甲方出租商铺给乙方使用的期限。

5.租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的还需支付滞纳金。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付违约金。

3.乙方违法经营：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，乙方应承担相应的法律责任。

4.商铺设施损坏：甲方应及时维修，如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担责任。

5.提前解除合同：双方可协商确定解除合同的条件和违约责任。五、所有应用场景：

1.临时商铺租赁：适用于短期租赁商铺，如展会、活动等。

2.商铺经营活动：适用于各类合法经营活动，如零售、餐饮、服务等。

3.保险保障：适用于