2024担保房屋买卖合同

2024担保房屋买卖合同合同编号：__________卖方：姓名/公司名称：____________________

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法定代表/负责人：_________________买方：姓名/公司名称：____________________

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法定代表/负责人：_________________第一条房产描述1.1房产位置：位于____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2房产权利性质：____（如：国有土地使用权、集体土地使用权、房屋所有权等）。1.3房产所有权：卖方保证其对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，买方应于____年____月____日前，以____（如：银行转账、现金等）方式支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签字生效。3.2买方应自房产交付之日起，承担房产的管理、维护和维修责任。3.3双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户费用由____方承担。第四条担保4.1卖方保证对本合同第一条所述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。4.2卖方应保证房产不存在任何债务、侵权、违章等情况，否则由卖方承担全部责任。4.3买方应按照本合同约定，按时支付房款。若买方逾期支付房款，应支付逾期利息，逾期利息为房款的____%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，或向____人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________法定代表/负责人（签名）：____________

法定代表/负责人（签名）：____________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.卖方身份证明原件及复印件

3.买方身份证明原件及复印件

4.房产过户所需的相关税费支付凭证

5.房产过户申请表

6.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照本合同约定时间交付房产，或交付的房产与本合同描述不符。

2.卖方未能保证房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

3.买方未能按照本合同约定时间支付房款。

4.买方未能按照本合同约定承担房产的管理、维护和维修责任。

5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米的房产。

2.定金：指买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付的人民币____元。

3.逾期利息：指买方逾期支付房款时，应支付给卖方的房款____%的利息。

4.违约金：指任何一方违反本合同约定时，应支付给对方的合同总价款的____%作为违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时发现瑕疵：双方应共同对房产进行验收，确认无误后签字生效。如有争议，可请第三方专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果协商解决。

2.买方逾期支付房款：卖方可以催告买方支付房款，如买方仍不支付，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

3.房产过户手续办理过程中遇到问题：双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续。如有争议，可请专业律师提供咨询意见，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

本合同适用于我国境内公民、法人或