2024房地产商品房团购协议书

2024房地产商品房团购协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________双方为了明确双方在购房过程中的权利义务，经充分协商，特订立本团购协议书，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1本项目名称：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋户型：__________1.6房屋单价：人民币（大写）：__________元/平方米1.7房屋总价：人民币（大写）：__________元整第二条付款方式及进度（1）签署团购协议书之日起五个工作日内，支付人民币__________元整作为定金；（2）自团购协议书签署之日起一个月内，支付房款的50%；（3）自房屋交付之日起一个月内，支付房款的20%；（4）剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方规定的进度支付。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具书面收据。房款支付完成后，甲方应向乙方出具正式发票。第三条交付及办证3.1甲方应按照《商品房预（销）售合同》约定的交付期限将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后办理《不动产权证书》，并将该证书办理至乙方名下。3.3办理《不动产权证书》所产生的一切费用，按照国家及地方政策规定由甲方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证本项目符合国家及地方关于房地产开发的法律法规，保证房屋质量符合国家及地方相关标准。4.2甲方在房屋交付前应按照约定完成绿化、道路、供水、供电、供气、通讯、排水等配套设施建设。4.3甲方应按照约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋具备入住条件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的付款进度支付房款。5.2乙方应按照甲方要求配合办理房屋交付及办证事宜。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房款的1%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间办理《不动产权证书》的，应按照乙方已支付房款的1%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房预（销）售许可证

2.商品房预（销）售合同登记备案证明

3.房屋平面图

4.房屋质量保证书

5.房屋交付标准

6.不动产权证书办理申请表

7.付款凭证

8.房屋交付通知单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指自协议约定的交付日期起，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.甲方未按照约定时间办理《不动产权证书》：指自房屋交付之日起，甲方未能在约定时间内办理完成《不动产权证书》。

3.乙方未按照约定时间支付房款：指自协议约定的付款日期起，乙方未能按照约定进度向甲方支付房款。三、法律名词及解释：1.商品房：指由房地产开发企业开发的，具有独立产权的住宅房屋。

2.团购：指多个买受人联合购买同一开发商开发的房屋。

3.定金：指买受人为了表明购买诚意，按照约定向出卖人支付的一定金额。

4.违约金：指当一方不履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。

5.不动产权证书：指证明不动产物权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照协议约定向乙方支付违约金；如需继续延迟，应与乙方协商一致。

2.甲方延迟办理《不动产权证书》：

解决办法：按照协议约定向乙方支付违约金；积极与相关部门沟通，加快办理进度。

3.乙方延迟支付房款：

解决办法：提醒乙方按照协议约定的付款进度支付房款；如乙方仍不支付，可解除合同并没收定金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，具备商品房开发资质。

2.乙方为企事业单位、社会团体或具有完全民事行为能力的个人。

3.甲