国际动漫产业园出售委托书

国际动漫产业园出售委托书合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条出售标的1.1卖方同意将位于__________的园区出售给买方。1.2园区的具体情况如下：（1）土地面积：__________平方米；（2）建筑物面积：__________平方米；（3）园区内的配套设施：__________；（4）园区内的权益：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元的价格购买园区。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）__________元支付至卖方指定的账户。2.3买方应在办理完毕产权转移手续之日起____个工作日内，将剩余款项人民币（￥）__________元支付至卖方指定的账户。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将园区交付给买方。3.2买方应对园区进行验收，如发现与本合同约定的不符情况，买方有权要求卖方在____个工作日内予以改正。3.3买方确认园区交付时，应签署交付确认书。第四条产权及过户4.1卖方应保证园区的产权清晰，无任何法律纠纷。4.2买方应按照我国法律法规的规定，办理园区的产权转移手续。4.3卖方应协助买方办理产权转移手续，提供必要的文件和证明材料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2卖方未按本合同约定交付园区，或园区存在重大质量问题，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的购买价格。5.3买方未按本合同约定支付购买价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.国际动漫产业园出售委托书2.园区土地使用权证3.园区建筑物的所有权证明4.园区配套设施的清单5.园区权益的相关证明文件6.买方付款凭证7.交付确认书8.产权转移手续的相关文件9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付园区或园区存在重大质量问题。2.买方未按约定时间支付购买价格。3.卖方未保证园区产权清晰，存在法律纠纷。4.买方未按约定办理产权转移手续。5.双方在履行合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.卖方：拥有园区出售权的一方。2.买方：愿意购买园区并履行合同的一方。3.国际动漫产业园：位于特定地址的园区，包含土地、建筑物及相关权益。4.出售权：卖方拥有的将园区出售给他人的权利。5.购买价格：买方支付给卖方的园区交易价格。6.交付：卖方将园区实际控制权转移给买方的行为。7.验收：买方对园区进行检查，确认其符合合同约定。8.产权转移手续：买方办理将园区产权过户至自己名下的手续。9.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区交付时存在瑕疵，如何处理？解决办法：买方在验收时发现问题，应及时通知卖方，卖方应在约定时间内予以改正。2.买方支付购买价格遇到困难，如何解决？解决办法：买方应与卖方协商，争取延长付款期限或分期付款。3.产权转移手续办理缓慢，如何加快进度？解决办法：买方和卖方应积极协助并提供所需材料，共同推进手续办理。4.双方在履行合同过程中发生争议，如何解决？解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方需要出售国际动漫产业园。2.买方需要购买国际动漫产业