2024担保公司房屋买卖协议

2024担保公司房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签署后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方未能按本协议约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。4.2如乙方未能按本协议约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定交付房屋，认定甲方违约。2.乙方未能按约定支付购房款，认定乙方违约。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定甲方违约。4.甲方提供的房屋信息与实际不符，认定甲方违约。5.乙方未按约定使用房屋，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的房屋买卖价格。4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定交付房屋。解决办法：甲方应按照本协议约定，及时将房屋交付给乙方。如甲方原因导致无法交付，甲方应支付违约金，并承担相应赔偿责任。2.问题：乙方未能按约定支付购房款。解决办法：乙方应按照本协议约定，及时支付购房款。如乙方原因导致无法支付，乙方应支付违约金，并承担相应赔偿责任。3.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应按照本协议约定，协助乙方办理房屋过户手续。如甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。4.问题：房屋实际状况与甲方提供的信息不符。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并要求甲方支付违约金。如造成乙方损失，甲方还应承担相应赔偿责任。5.问题：乙方未按约定使用房屋。解决办法：乙方应按照本协议约定使用房屋。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方作为卖