2024房地产开发联营合同1

2024房地产开发联营合同1合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________鉴于甲方具备房地产开发资质，拥有案涉项目的土地使用权及相关权益，并拟对该土地进行开发建设；乙方具备投资实力及意愿，愿意对案涉项目进行投资，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，达成如下协议：第一条合作原则1.1本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。1.3双方应积极配合，共同推进项目进度，确保项目顺利实施。第二条合作内容2.1甲方将其拥有的案涉项目土地使用权及相关权益，按照本合同的约定转让给乙方。2.2乙方按照本合同的约定，对案涉项目进行投资，并参与项目的开发建设。2.3双方共同承担项目的风险和收益。第三条合作方式3.1甲方将案涉项目土地使用权及相关权益转让给乙方，乙方支付相应的价款。3.2乙方按照约定的投资额度，向案涉项目投资，并参与项目的开发建设。3.3双方共同组建项目管理团队，负责项目的策划、设计、施工、销售等工作。第四条合作期限4.1本合同的合作期限为____年，自本合同签订之日起计算。4.2合作期限届满前，双方可协商续签。第五条投资额度及支付方式5.1乙方向案涉项目投资的额度为人民币____万元整。5.2乙方分____期向甲方支付投资款，具体支付时间及金额如下：第一期：在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____万元整；第二期：在项目取得____批准后____个工作日内，支付人民币____万元整；第三期：在项目____完成后____个工作日内，支付人民币____万元整。5.3乙方支付投资款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第六条项目开发建设6.1甲方应按照本合同的约定，将案涉项目土地使用权及相关权益转让给乙方。6.2乙方应按照约定的投资额度，向案涉项目投资，并参与项目的开发建设。6.3双方共同组建项目管理团队，负责项目的策划、设计、施工、销售等工作。6.4甲方应保证案涉项目符合国家和地方的法律法规、政策要求，并承担相应的法律责任。第七条收益分配及风险承担7.1项目的收益分配按照双方约定的比例进行，具体分配方式如下：甲方：____%；乙方：____%。7.2项目产生的风险及损失，按照双方约定的方式承担，具体如下：甲方承担：____%；乙方承担：____%。7.3双方应积极配合，共同应对项目的风险和挑战，确保项目的顺利实施。第八条保密条款8.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合作期限届满后____年止。8.3双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2双方应积极配合，共同推进项目进度。如一方未按照约定履行义务，导致项目进度受到影响，应承担相应的责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：__________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件

2.甲方单位法定代表人身份证复印件

3.乙方单位有效营业执照副本复印件

4.乙方单位法定代表人身份证复印件

5.案涉项目土地使用权证书复印件

6.项目规划许可证复印件

7.项目施工许可证复印件

8.投资款支付凭证复印件

9.项目进度报告复印件

10.项目收益分配明细表复印件

11.项目风险评估报告复印件

12.保密协议复印件

13.违约金计算公式说明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方转让土地使用权及相关权益的，构成违约。

2.甲方未按约定保证项目符合相关法律法规的，构成违约。

3.乙方未按约定向案涉项目投资的，构成违约。

4.乙方未按约定时间向甲方支付投资款的，构成违约。

5.双方未按约定履行保密义务的，构成违约。

6.双方未按约定配合推进项目进度，导致项目进度受到影响，构成违约。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间转让土地使用权及相关权益。

解决办法：双方协商延长转让时间，或甲方按照违约金计算公式向乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定保证项目符合相关法律法规。

解决办法：甲方应尽快整改，符合法律法规要求，否则乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定向案涉项目投资。

解决办法：双方协商补救措施，如乙方在规定时间内投资，则继续履行合同；如乙方仍不投资，则甲方有权终止合同。4.问题：乙方未按约定时间向甲方支付投资款。

解决办法：乙方应尽快支付投资款，否则甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：双方未按约定履行保密义务。

解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，并严格按照协议履行保密义务。6.问题：双方未按约定配合推进项目进度，导致项目进度受到影响。

解决办法：双方应加强沟通与协作，共同解决项目推进过程中的问题，确保项目顺利进行。五、所有应用场景：1