2024多场合应用房产居间合同范本

2024多场合应用房产居间合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产委托乙方进行居间销售事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋现状为：__________。1.4甲方承诺对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。二、乙方的权利和义务2.1乙方作为甲方的居间代理人，负责为甲方寻找合适的买家，并协助双方完成房屋交易手续。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自变更甲方意愿，不得损害甲方合法权益。2.3乙方应认真履行合同，按照甲方的要求及时提供居间服务，并保密甲方的个人信息及房屋交易信息。2.4乙方应确保交易过程中的合法性，避免出现因乙方原因导致的法律纠纷。三、甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，并配合乙方完成居间服务。3.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方及买家完成房屋交易手续。3.3甲方应对乙方在履行合同过程中产生的合理费用承担支付责任。3.4甲方应在房屋交易完成后，按照约定向乙方支付居间服务费。四、居间服务费用4.1乙方提供的居间服务费为人民币__________元。4.2甲方应在房屋交易完成后，向乙方支付约定的居间服务费。4.3支付方式为：__________。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。5.2在合同有效期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方人民币__________元的违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.双方签字盖章的居间服务合同

4.房屋交易过程中产生的相关税费支付凭证

5.居间服务费用支付凭证

6.房屋交易完成的产权转移登记证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋真实信息的，属于违约行为。

2.乙方未按照甲方意愿行事，损害甲方合法权益的，属于违约行为。

3.乙方未在约定时间内完成居间服务，或未能找到合适买家的，属于违约行为。

4.甲方未按照约定时间完成房屋交易手续的，属于违约行为。

5.甲方未按照约定支付居间服务费的，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.居间合同：指房地产经纪机构或者房地产经纪人按照委托人的要求，为委托人从事房地产交易提供介绍、协商等服务，并向委托人收取佣金的行为。

2.所有权证：指国家依法对房地产实行登记管理制度，确认房地产权利人对房地产的所有权、使用权、收益权和处分权的法律凭证。

3.不动产权证：指国家依法对不动产实行登记管理制度，确认不动产权利人对不动产的所有权、使用权、收益权和处分权的法律凭证。

4.居间服务费：指房地产经纪机构或者房地产经纪人提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供房屋真实信息。

解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整、准确的房屋信息，如甲方未能提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照甲方意愿行事，损害甲方合法权益。

解决办法：甲方有权要求乙方按照其意愿行事，如乙方未能按照甲方意愿行事，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未在约定时间内完成居间服务，或未能找到合适买家。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按照约定时间完成房屋交易手续。

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间完成房屋交易手续，如甲方未能按照约定时间完成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：甲方未按照约定支付居间服务费。

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费，如甲方未能按照约定支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲乙双方为房产买卖双方，乙方为房地产经纪机构或经纪人