二零二五年度高级别墅房产出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高级别墅房产出售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称1.1.2出售方地址1.1.3出售方联系方式1.2买受方信息1.2.1买受方名称1.2.2买受方地址1.2.3买受方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产配套设施3.合同签订时间及地点4.房产售价及支付方式4.1房产售价4.2付款方式4.2.1首付比例4.2.2付款时间节点4.2.3付款方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程6.房产产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.附属设施及物业交付7.1附属设施清单7.2物业交付时间7.3物业交付条件8.房产质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量问题处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除流程11.3合同解除后的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的责任13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方地址：市区街道号1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：市区街道号2.房产基本情况2.1房产地址：市区街道号别墅区栋号2.2房产产权证号：房权证市区第号2.3房产面积：300平方米2.4房产结构：独立别墅，地上三层，地下二层2.5房产配套设施：中央空调、地暖、智能家居系统、车库、游泳池、花园等3.合同签订时间及地点合同签订时间为2024年2月15日，签订地点为市区街道号房地产开发有限公司会议室4.房产售价及支付方式4.1房产售价：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付比例：50%4.2.2付款时间节点：首付款：合同签订之日起5个工作日内支付尾款：房产交付前支付4.2.3付款方式：银行转账5.房产交付及验收5.1房产交付时间：2024年5月31日前5.2房产验收标准：房屋结构安全、无裂缝、无渗漏门窗完好，无损坏供水、供电、供气、供暖设施齐全，功能正常卫生间、厨房设备齐全，功能正常5.3验收流程：买受方在交付前3个工作日通知出售方出售方安排验收人员陪同买受方进行验收验收合格后，双方签署验收报告6.房产产权过户6.1过户时间：房产交付后30个工作日内6.2过户费用：房产交易税费：按照国家相关政策规定由买受方承担其他相关费用：双方协商解决6.3过户流程：买受方提供相关证件和资料出售方协助办理过户手续双方签署过户证明7.附属设施及物业交付7.1附属设施清单：中央空调地暖智能家居系统车库游泳池花园7.2物业交付时间：与房产交付时间一致7.3物业交付条件：附属设施完好，功能正常物业环境整洁，无遗留物品物业交接手续齐全8.房产质量保证8.1质量保证期限：自房产交付之日起两年8.2质量保证内容：房屋主体结构及地基基础工程保证期五年门窗、防水、隔热等工程保证期两年供电、供水、供气、供暖等基础设施保证期一年8.3质量问题处理：质量问题发生后，买受方应在24小时内通知出售方出售方应在接到通知后3个工作日内进行核实并给出处理方案买受方应协助出售方进行质量问题处理9.违约责任9.1违约情形：出售方未按约定时间交付房产出售方提供的房产不符合约定质量标准买受方未按约定时间支付房款9.2违约责任承担：出售方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房价的1%出售方提供的房产不符合约定质量标准，应负责修复或赔偿买受方损失买受方未按约定时间支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的1%9.3违约金计算：违约金按实际逾期天数计算，不足一天按一天计算10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方协商解决请求相关调解机构调解向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：市区消费者协会市区人民法院10.3争议解决费用：双方协商解决或调解机构调解，费用由双方分担法院诉讼，诉讼费用由败诉方承担11.合同解除条件11.1合同解除情形：出售方严重违约，买受方提出解除合同买受方因不可抗力无法履行合同，经双方协商一致解除合同合同约定的其他解除条件11.2合同解除流程：提出解除合同的一方应书面通知对方双方协商解除合同的具体事宜签署解除合同协议11.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照解除协议处理剩余款项和未履行义务12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效合同签订后，买受方支付首付款12.2合同终止条件：房产交付并完成过户手续双方协商一致解除合同12.3合同终止后的责任：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行义务13.其他约定事项13.1不可抗力条款：由于自然灾害、政府行为、社会事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.3合同附件：房产买卖合同房产交接清单房产产权证复印件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年2月15日14.2合同生效日期：合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等，其参与合同的目的、方式和责任将在本条款中明确。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：中介方为促成本合同的签订而提供服务，其服务内容包括但不限于信息提供、沟通协调、合同起草等。中介方应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其服务内容和费用。15.2.2担保方：担保方为保证合同履行而提供担保，其担保形式包括但不限于保证书、抵押、质押等。担保方应在合同中明确其担保范围、期限和条件。15.2.3评估机构：评估机构为本合同的房产价值提供评估服务。评估机构应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其评估方法、标准和费用。15.2.4律师事务所：律师事务所为本合同提供法律咨询、起草合同等法律服务。律师事务所应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其服务内容和费用。15.3第三方责任：15.3.1责任限额：中介方的责任限额为中介服务费用的50%，且最高不超过人民币10万元。担保方的责任限额为担保金额的10%，且最高不超过人民币50万元。评估机构的责任限额为评估价值的5%，且最高不超过人民币20万元。律师事务所的责任限额为律师服务费用的20%，且最高不超过人民币5万元。15.3.2责任承担：中介方在提供虚假信息或未履行中介义务导致合同无法履行时，应承担相应的责任。担保方在担保期间，如因自身原因导致担保无法履行，应承担相应的责任。评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估价值与实际价值偏差较大时，应承担相应的责任。律师事务所未履行法律义务或提供错误法律意见导致合同无法履行时，应承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1中介方：中介方仅负责促成合同签订，不对合同履行过程中的风险承担责任。中介方不参与合同履行，不对合同履行结果承担责任。15.4.2担保方：担保方对合同履行提供担保，但不对合同履行过程中的风险承担责任。担保方在担保期限内，如因自身原因导致担保无法履行，应承担相应的责任。15.4.3评估机构：评估机构对房产价值提供评估服务，不参与合同履行。评估机构不对评估价值与实际价值的偏差承担责任。15.4.4律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同等法律服务。律师事务所不对合同履行过程中的法律风险承担责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方：中介方应在合同中明确其服务内容和费用，并在合同签订前获得买受方和出售方的同意。中介方应在合同签订后，及时将合同内容告知买受方和出售方。16.2担保方：担保方应在合同中明确其担保范围、期限和条件，并在合同签订后，及时将担保合同内容告知买受方和出售方。担保方应在担保期限内，确保担保措施的连续性和有效性。16.3评估机构：评估机构应在合同中明确其评估方法、标准和费用，并在合同签订后，及时将评估报告交付买受方和出售方。评估机构应在评估过程中，确保评估的独立性和客观性。16.4律师事务所：律师事务所应在合同中明确其服务内容和费用，并在合同签订后，及时将法律服务合同内容告知买受方和出售方。律师事务所应在提供法律服务过程中，确保法律意见的准确性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房产基本情况、合同签订时间及地点、房产售价及支付方式、房产交付及验收、房产产权过户、附属设施及物业交付、房产质量保证、违约责任、争议解决方式、合同解除条件、合同生效及终止、其他约定事项等条款。说明：本合同为主要文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房产交接清单详细要求：清单应详细列出房产的附属设施、家具、电器等物品的名称、数量、品牌、型号等信息。说明：交接清单作为房产交付的依据，确保双方对交付物品的一致性。3.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，证明房产的合法产权。说明：产权证复印件作为房产过户的必要文件。4.房产评估报告详细要求：评估报告应包含评估方法、评估标准、评估结果等信息。5.中介服务合同详细要求：合同应明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：中介服务合同作为中介方提供服务的依据。6.担保合同详细要求：合同应明确担保方提供的担保形式、担保范围、期限和条件。说明：担保合同作为担保方提供担保的依据。7.律师服务合同详细要求：合同应明确律师事务所提供的服务内容、费用、责任等。说明：律师服务合同作为律师事务所提供法律服务的依据。8.不可抗力证明详细要求：证明文件应说明不可抗力的发生原因、影响范围、持续时间等。说明：不可抗力证明作为不可抗力事件发生的证据。9.违约金支付凭证详细要求：凭证应证明已支付违约金的金额、日期等。说明：违约金支付凭证作为违约金支付的证明。10.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房产出售方提供的房产不符合约定质量标准买受方未按约定时间支付房款买受方擅自改变房产结构或用途第三方未履行其合同义务，导致合同无法履行2.责任认定标准：出售方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房价的1%。出售方提供的房产不符合约定质量标准，应负责修复或赔偿买受方损失。买受方未按约定时间支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的1%。买受方擅自改变房产结构或用途，应承担相应的法律责任。第三方未履行其合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.示例说明：出售方应在合同约定的交付日期前3个工作日内交付房产，若逾期交付，则应支付买受方违约金人民币10万元。房产交付后，买受方发现房屋漏水，经鉴定为出售方施工质量问题，出售方应负责修复，并赔偿买受方因此造成的损失。买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，则应向出售方支付违约金人民币5万元。全文完。二零二四年度高级别墅房产出售合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同签订地点2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产现状3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产交付4.1交付日期4.2交付地点4.3交付条件4.4交付手续5.房产产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移费用5.3产权转移时间6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产测绘图9.3其他相关文件10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同续签与终止12.1合同续签条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1合同签订后保密事项14.2合同解除后的处理事项14.3合同争议解决后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度高级别墅房产出售合同”。1.2合同双方：（1）出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。（2）买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.3合同签订日期：[签订合同的具体日期]。1.4合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同签订地点：[签订合同的地点]。第二条房产基本信息2.1房产地址：[房产具体地址]，房产编号：[房产编号]。2.2房产产权证号：[房产产权证号]。2.3房产面积：[房产建筑面积]，单位：平方米。2.4房产结构：[房产结构描述，如：独立式、联排式等]。2.5房产用途：[房产用途描述，如：住宅、商用等]。2.6房产现状：[房产现状描述，如：毛坯房、精装修等]。第三条出售价格及支付方式3.1出售价格：人民币[出售价格]元整。3.2付款方式：[付款方式描述，如：分期付款、一次性付款等]。3.3付款时间：[具体付款时间安排，如：签订合同后5个工作日内支付首期款，余款在办理产权转移手续后支付]。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致并签订书面协议。第四条房产交付4.1交付日期：[具体交付日期]。4.2交付地点：[房产所在地]。4.3交付条件：[交付条件描述，如：房产证过户至买受方名下，房屋无产权纠纷等]。4.4交付手续：[交付手续描述，如：办理房产过户手续，签订交付确认书等]。第五条房产产权转移5.1产权转移手续：[产权转移手续描述，如：办理房产证过户，缴纳相关税费等]。5.2产权转移费用：[产权转移费用描述，如：过户税费、印花税等]。5.3产权转移时间：[产权转移时间安排，如：在交付日期后30日内完成产权转移手续]。第六条履约责任与违约责任6.1履约责任：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任：（1）出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%。（2）买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付购房款金额的[违约金比例]%。6.3违约金：违约金的具体计算方式由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：[争议解决机构名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）买受方未按约定支付购房款，逾期超过[逾期天数]日的；（2）出卖方未按约定时间交付房产，逾期超过[逾期天数]日的；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同因解除而终止；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除；（3）解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第九条合同附件9.1房产产权证复印件：[房产产权证复印件编号]。9.2房产测绘图：[房产测绘图编号]。9.3其他相关文件：[列出其他相关文件的名称和编号]。第十条合同生效条件10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：[合同生效的具体时间]。第十一条合同解除条件11.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方有严重违约行为，致使合同目的不能实现；（3）一方破产、解散、被吊销营业执照等导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除；（3）解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第十二条合同续签与终止12.1合同续签条件：双方在合同到期前，可协商一致续签合同。12.2合同终止条件：（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同因解除而终止；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.3合同续签程序：（1）双方协商一致，签订续签合同；（2）续签合同的内容应与原合同一致或经双方协商变更。第十三条合同变更13.1合同变更条件：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。13.2合同变更程序：（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1合同签订后保密事项：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的处理事项：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务和剩余款项。14.3合同争议解决后的处理事项：合同争议解决后，双方应立即恢复履行合同，并按照争议解决结果处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：本合同中的第三方指除甲乙双方外的任何参与合同履行或与合同履行相关的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方的责权利：1.2.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。1.2.2权利：第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，获得相应的报酬和服务费用。1.2.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得与合同履行相关的信息，并保护其合法权益。2.第三方介入的附加条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方进行相关服务或协助。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方因其服务或协助造成的损失，其责任限额为[具体金额]元。3.1.2第三方责任限额可根据具体情况，经甲乙双方协商后调整。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的服务协议或合作协议。4.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除。4.2第三方与合同履行的关系：4.2.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。4.2.2第三方对合同履行的协助和监督不构成对甲乙双方权利义务的替代。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的类型：5.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房产交易。5.1.2评估服务：第三方作为评估机构，对房产价值进行评估。5.1.3律师服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询和起草合同等服务。5.1.4监理服务：第三方作为监理公司，对房产建设过程进行监督。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的类型和服务内容。5.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议或合作协议。5.2.3第三方根据协议约定履行职责。5.3第三方介入的费用：5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议或合作协议约定承担。5.3.2第三方介入的费用不包括因第三方自身原因造成的损失赔偿。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的类型、服务内容或费用。6.1.2变更需签订书面变更协议，并通知对方。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前[提前通知天数]日书面通知甲乙双方。6.2.2甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖房产管理部门的公章。说明：附件用于证明房产的产权归属和完整性。2.房产测绘图要求：提供房产的测绘图，需包含房产的具体位置、面积、结构等信息。说明：附件用于证明房产的测绘数据，为房产交易提供依据。3.房产评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告，需包含房产的价值评估结果。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中缴纳的各项税费凭证，如契税、印花税等。说明：附件用于证明交易税费已按规定缴纳。5.房产交接确认书要求：提供房产交接确认书，由买卖双方和第三方共同签字确认。说明：附件用于证明房产已按约定完成交接。6.合同变更协议要求：提供合同变更协议，需包含变更内容、变更原因等。说明：附件用于证明合同内容的变更。7.合同解除协议要求：提供合同解除协议，需包含解除原因、解除日期等。说明：附件用于证明合同的解除。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，需包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：附件用于证明争议解决的方式和机构。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，需包含第三方服务内容、费用等。说明：附件用于证明第三方服务的具体内容和费用。10.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：附件用于证明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定1.1买受方未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付购房款金额的[违约金比例]%。1.2买受方未按约定时间接收房产责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%。2.出卖方违约行为及责任认定2.1出卖方未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%。2.2出卖方提供的房产存在质量问题责任认定：出卖方应负责修复质量问题，并承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%。3.2第三方造成损失责任认定：第三方应承担因其服务或协助造成的损失，并赔偿甲乙双方。示例说明：买受方应在合同签订后5个工作日内支付首期款，逾期未支付，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付购房款金额的1%。全文完。二零二四年度高级别墅房产出售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.出售条件3.1出售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付手续5.房产产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移费用5.3产权转移手续6.房产质量与瑕疵6.1房产质量承诺6.2房产瑕疵处理6.3房产维修责任7.房产税费承担7.1出售方税费承担7.2买受方税费承担7.3税费计算方法8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充条款13.合同签署与生效13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同份数与保管14.3合同附件效力14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：X有限公司1.1.2出售方地址：省市区路号1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：省市区路号1.2.3买受方联系电话：139xxxx56781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人地址：省市区路号1.3.3代理人联系电话：137xxxx5678第二条房产基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产面积：500平方米2.3房产结构：独立别墅2.4房产用途：住宅2.5房产权属证明：房产证号：第三条出售条件3.1出售价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00元）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：合同签订之日起三个月内付清3.4首付款比例：合同签订之日起五个工作日内支付总价款的50%3.5尾款支付方式：在房产交付前支付剩余总价款第四条房产交付4.1交付时间：合同签订之日起六个月内4.2交付地点：省市区路号4.3交付条件：房产须符合合同约定的质量标准，并完成所有交付手续4.4交付手续：包括但不限于房产证、土地证、物业费缴纳证明等第五条房产产权转移5.1产权转移时间：房产交付之日起十个工作日内5.2产权转移费用：由买受方承担5.3产权转移手续：包括但不限于办理房产证、土地证转移手续等第六条房产质量与瑕疵6.1房产质量承诺：出售方保证房产符合国家相关质量标准6.2房产瑕疵处理：如房产存在瑕疵，出售方应在七个工作日内进行修复6.3房产维修责任：在合同约定的保修期内，因出售方原因造成的房产质量问题，由出售方负责维修第七条房产税费承担7.1出售方税费承担：包括但不限于契税、印花税等7.2买受方税费承担：包括但不限于个人所得税、土地增值税等7.3税费计算方法：按照国家相关法律法规及税收政策执行第八部分：合同如下：第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方单方解除合同：如出售方未在合同约定的时间内交付房产，买受方有权单方面解除合同。8.1.2出售方单方解除合同：如买受方未在合同约定的时间内支付尾款，出售方有权单方面解除合同。8.2违约责任承担8.2.1出售方违约：出售方未按合同约定交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为已付款项的10%。8.2.2买受方违约：买受方未按合同约定支付款项，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的5%。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算以实际发生的天数和金额为依据。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照仲裁规则提交仲裁申请，仲裁委员会将依法进行仲裁。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1合同双方签署并加盖公章后生效。10.1.2合同签订后五个工作日内，买受方支付首付款。10.2合同解除条件10.2.1出售方未在合同约定时间内交付房产。10.2.2买受方未在合同约定时间内支付尾款。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同，并签署解除协议。10.3.2一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一部分：合同附件11.1房产产权证明文件11.1.1房产证11.1.2土地证11.2付款凭证11.2.1首付款支付凭证11.2.2尾款支付凭证11.3其他相关文件11.3.1房产质量检测报告11.3.2房产维修记录第十二部分：合同修改与补充12.1合同修改程序12.1.1合同任何一方的修改必须以书面形式提出，经双方签署同意后生效。12.2合同补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同签署与生效13.1合同签署地点13.1.1本合同在省市签署。13.2合同签署日期13.2.1本合同签署日期为二零二四年X月X日。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签署之日起生效。第十四部分：其他约定事项14.1通知方式与送达14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.2合同份数与保管14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2.2双方应妥善保管合同文本。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4其他约定事项14.4.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响合同主要内容的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务或信息。4.1.2第三方应确保其提供的服务或信息不侵犯任何第三方的合法权益。4.2第三方权利4.2.1第三方有权按照合同约定或甲乙双方的要求，获取相应的服务费用。4.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系。5.1.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，为甲方提供满意的服务。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系。5.2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，为乙方提供满意的服务。5.3第三方与合同其他方的划分5.3.1第三方与合同其他方的关系为独立第三方，不参与合同其他方的权利义务关系。5.3.2第三方应确保其行为不影响合同其他方的合法权益。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的目的6.1