2024房产代持协议范本多应用场景

2024房产代持协议范本多应用场景合同编号：__________【甲方详细信息】【乙方详细信息】一、代持房产的权益1.1甲方出资购买该房产，并享有该房产的实际使用权。1.2乙方作为该房产的代持人，仅代持该房产，不享有该房产的实际使用权。1.3甲方应向乙方支付代持费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。二、代持房产的管理2.1甲方应负责该房产的日常管理和维护，包括但不限于物业费、水电费等的支付。2.2乙方应协助甲方进行该房产的管理和维护，包括但不限于提供相关证明材料等。三、代持房产的处置3.1在代持期限内，甲方如需出售该房产，应提前通知乙方，并与乙方协商确定出售价格和其他相关事项。3.2甲方出售该房产时，乙方应按照甲方的指示办理相关手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理房产过户等。3.3代持期限届满或甲方提前解除代持协议的，乙方应将该房产过户给甲方或甲方指定的第三人。四、代持期限4.1本协议的代持期限为【代持期限】，自双方签署本协议之日起计算。4.2代持期限届满前，甲方如需延长代持期限，应提前通知乙方，并与乙方协商确定新的代持期限和其他相关事项。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。六、解除和终止6.1在代持期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应书面签署解除协议，并办理相关手续。6.2代持期限届满，本协议自动终止。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签署之日起生效。甲方（签名）：__________日期：____年__月__日乙方（签名）：__________日期：____年__月__日【附件】【房产证复印件】【代持费用支付凭证】【其他相关文件】一、附件列表：1.房产证复印件

2.代持费用支付凭证

3.房屋买卖合同

4.房产过户手续相关文件

5.代持协议解除协议

6.甲方出资证明文件

7.乙方代持服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代持费用，经乙方催告后仍不支付。

2.甲方未按约定使用该房产，导致房产损坏或损失。

3.甲方未按约定出售房产，或未通知乙方协商出售价格。

4.乙方未按约定协助甲方进行房产管理，导致房产损失。

5.乙方未按约定将房产过户给甲方或甲方指定第三人。三、法律名词及解释：1.代持人：指根据甲方委托，代为持有房产的乙方。

2.代持费用：指甲方为感谢乙方代持房产而支付的费用。

3.房产过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.代持期限：指甲方委托乙方代持房产的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.代持费用支付问题：甲方未按时支付代持费用。

解决办法：乙方应催告甲方支付代持费用，如甲方仍不支付，可协商解决或依法追讨。3.房产出售问题：甲方未按约定出售房产。

解决办法：双方应协商确定出售价格，如协商不成，可依法解决。4.房产过户问题：乙方未按约定将房产过户给甲方。

解决办法：双方应依法办理房产过户手续，如有争议，可依法解决。5.违约问题：双方出现违约行为。

解决办法：按照违约责任条款协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，但因政策限制等原因无法持有。

2.甲方外出工作或居住，需要委托他人代持房产。

3.甲方与乙方达成代持