2024抵押房屋协议书

2024抵押房屋协议书合同编号：__________抵押房屋协议书1.名称（或姓名）:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________1.名称（或姓名）:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________鉴于：1.甲方为抵押人，愿意将其拥有完全所有权的房屋进行抵押；2.乙方为抵押权人，愿意接受甲方的房屋抵押，并按照本协议约定享有相应的抵押权；3.甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同设立、变更和终止抵押权。现双方达成如下协议：第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋用途：____________________第二条抵押范围和抵押物2.1甲方同意将其名下的房屋设定为抵押物，抵押范围包括房屋及其附属设施、土地使用权和其他与房屋相关的权益。2.2乙方对甲方的房屋享有完全的抵押权，包括但不限于优先受偿权、处置权、转让权等。第三条抵押权的实现3.1在本协议有效期内，如甲方未按照约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权。3.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖、折价抵债等。3.3甲方应在抵押权实现后，按照乙方的要求办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第四条协议的变更和解除4.1在本协议有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。4.2甲方如要变更或解除本协议，应提前一个月通知乙方，并按照乙方要求承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.抵押物评估报告6.抵押房屋图片7.相关法律法规文件8.抵押权实现方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按时支付利息、本金或其他费用。2.甲方未按照本协议约定维护房屋，导致房屋价值减损。3.甲方未经乙方同意，将抵押房屋进行转让、出租或设定其他抵押权。4.乙方未按约定履行债务，包括但不限于未按时支付贷款利息、本金或其他费用。5.乙方未按照本协议约定履行抵押权实现程序。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的人，本协议中为甲方。2.抵押权人：指接受抵押物设定抵押权的人，本协议中为乙方。3.抵押物：指甲方为担保债务履行而设定的房屋及其附属设施、土地使用权和其他与房屋相关的权益。4.抵押权：指抵押权人依法对抵押物享有的优先受偿权、处置权、转让权等。5.抵押权实现：指抵押权人根据本协议约定，通过拍卖、变卖、折价抵债等方式，实现其对抵押物的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方身份证明不齐全：要求甲方提供完整身份证明，若无法提供，则要求甲方到相关部门办理。2.房屋所有权证不清晰：要求甲方提供清晰的房屋所有权证，若无法提供，则要求甲方到相关部门办理。3.抵押物价值发生变化：定期进行抵押物价值评估，如价值下降，甲方应按约定进行补足。4.甲方违约：根据本协议违约行为及认定，乙方有权依法实现抵押权。5.乙方违约：根据本协议违约行为及认定，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方需要资金，将其拥有完全所有权的房屋抵押给乙方。2.乙方作为贷款