上海科技大学租赁合同

上海科技大学租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）：上海科技大学地址：上海市浦东新区张江高科技园区联系人：__________联系电话：__________1.2合同乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物品：科研实验室及设备2.1.1实验室编号：__________2.1.2设备清单：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3若乙方需延长租赁期限，应提前一个月以书面形式通知甲方，并经甲方同意。第四章：租金及支付方式4.1租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2租金支付方式：__________4.3租金支付时间：__________第五章：租赁物的使用和维护5.1乙方应按照租赁物的正常使用方法进行使用，并妥善保管租赁物。5.2乙方不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置。5.3乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保其正常使用。5.4甲方有权对租赁物进行检查，乙方应予以配合。5.5租赁期间，如租赁物出现非人为损坏，甲方负责维修；若因乙方使用不当导致的损坏，乙方需承担维修费用。第六章：违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.1.1甲方违约，应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.1.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为剩余租金的20%。6.2甲方未能按约定时间交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为一个月租金的20%。6.3乙方未能按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为一个月租金的20%。第七章：合同的变更和终止7.1合同的变更：本合同一经签订，甲乙双方均不得随意变更。如一方因特殊情况需要变更合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同的终止：在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下，本合同终止。7.2.1租赁期满，乙方需退还租赁物给甲方。7.2.2乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八章：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九章：其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同中的条款仅为阅读方便而设，不作为解释本合同条款的依据。第十章：保密条款10.1在本合同签订和履行过程中，甲乙双方可能获悉对方的商业秘密和技术秘密。双方应对这些信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密义务在本合同终止后仍然有效，直至商业秘密和技术秘密失去保密价值。10.3如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十一章：保险11.1甲方应为其拥有的租赁物办理保险，并确保保险期间涵盖整个租赁期间。11.2乙方在使用租赁物过程中，如发生意外导致租赁物损坏，应立即通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。11.3保险赔偿款项优先用于修复或替换租赁物，剩余部分按照甲方和保险公司的约定处理。第十二章：税务12.1本合同项下的租金、押金及其他可能产生的费用，甲方应向乙方提供正规发票。12.2甲方和乙方各自承担因租赁物而产生的相关税费，除非法律另有规定。第十三章：不可抗力13.1甲乙双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等，不可抗力事件的影响程度由双方协商确定。13.3因不可抗力事件导致的一方或双方无法履行合同，应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。第十四章：通知14.1本合同项下的所有通知、要求、指令等，甲乙双方应以书面形式送达对方。14.2通知送达地址为甲乙双方在本合同首部所填写的地址，或者双方另行书面确认的地址。14.3除非另有约定，通知发出后，视为在以下时间送达对方：14.3.1邮寄：寄出后第三个工作日；14.3.2传真或电子邮件：发出后一个工作日；14.3.3直接送达：当场送达。第十五章：适用法律和管辖15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。附件本合同附件包括但不限于以下内容：1.