农村土地租赁合同

农村土地租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5法定代表人：________________1.1.6身份证号：________________1.2合同乙方（承租方）信息：1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5法定代表人：________________1.2.6身份证号：________________第二章：租赁物基本情况2.1土地位置：2.1.1地块编号：________________2.1.2地块位置：________________2.1.3地块面积：________________2.2土地用途：2.2.1用途：________________2.2.2使用要求：________________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期限：________________年/月第四章：租金及支付方式4.1租金标准：4.1.1租金金额：________________4.1.2租金调整：________________4.2租金支付方式：4.2.1支付周期：________________4.2.2支付方式：________________第五章：租赁物的使用和维护5.1使用要求：5.1.1使用范围：________________5.1.2使用限制：________________5.2维护责任：5.2.1维护主体：________________5.2.2维护要求：________________5.2.3维护费用承担：________________（注：以上内容仅为合同的前五章，后续章节将根据需要继续编写。）第六章：租赁物的改善与扩建6.1改善与扩建的必要性和目的：鉴于租赁物现状和乙方经营需求，双方同意，乙方有权对租赁物进行改善和扩建，但必须遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。6.2改善与扩建的具体内容：改善和扩建的具体内容包括但不限于建筑物的新建、改建、扩建，设施设备的增添、更换，以及环境的美化等。6.3改善与扩建的费用承担：除非双方另有约定，改善和扩建的费用由乙方承担。6.4改善与扩建的产权归属：租赁期满或合同提前解除时，对于乙方的改善和扩建部分，除非双方另有约定，否则归甲方所有。第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的禁止：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。7.2转让的禁止：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。7.3转租与转让的申请：如乙方因特殊原因需要转租或转让，应向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。7.4转租与转让的审批：甲方有权根据乙方的经营状况、信誉等因素决定是否同意转租或转让。甲方同意转租或转让的，乙方应按照甲方的要求支付相应的费用。第八章：租赁物的交付与返还8.1租赁物的交付：甲方应按照合同的约定，将租赁物交付给乙方使用。8.2租赁物的返还：租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物返还给甲方。8.3租赁物的现状保持：乙方返还租赁物时，应保持租赁物交付时的现状，除非因正常使用造成的合理磨损。8.4租赁物的检查：租赁期满或合同提前解除时，甲乙双方应共同对租赁物进行检查，确认租赁物的现状。第九章：违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约：乙方违反合同的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约金的计算：违约金的计算方式为，违约方应支付违约金=违约行为涉及金额×10%。9.4违约金的上限：违约金的上限为合同总金额的10%。第十章：争议解决10.1协商解决：甲乙双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2仲裁解决：如果协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.3诉讼费用的承担：除非法院判决另有规定，诉讼费用由败诉方承担。10.4继续履行：在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。第十一章：保险11.1保险责任：甲方应确保租赁物在交付乙方使用前，已办理完毕各项必要的保险手续。11.2保险范围：保险应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能对租赁物造成损害的风险。11.3保险费用：保险费用由甲方承担，除非双方另有约定。11.4保险索赔：在保险期间，如租赁物发生保险范围内的损失，甲方应根据保险合同向保险公司提出索赔。第十二章：通知12.1通知方式：甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，并采用邮递、传真、电子邮件等方式送达对方。12.2通知地址：甲乙双方应提供有效的通讯地址，如地址发生变更，应在变更后三日内通知对方。12.3通知生效：通知送达对方之日起生效，除非双方另有约定。第十三章：合同的变更和解除13.1合同的变更：合同的变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同的解除：合同的解除需经甲乙双方书面同意，并签订书面解除协议。13.3合同解除的后果：合同解除后，甲乙双方应按照合同的约定办理租赁物的返还、费用的结算等事宜。第十四章：不可抗力14.1不可抗力：由于不可抗力导致甲乙任何一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。14.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十五章：其他15.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同的完整性：本合同是甲乙双方关于租赁事宜的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。15.3合同的附件：本合同附件包括但不限于土地平面图、建筑平面图、设施设备清单等，附件与本合同具有同等