公租房建设地契协议书

公租房建设地契协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：__________1.1.2出让方地址：__________1.1.3出让方法定代表人：__________1.1.4出让方联系方式：__________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：__________1.2.2受让方地址：__________1.2.3受让方法定代表人：__________1.2.4受让方联系方式：__________第二章：公租房建设地契基本情况2.1地块位置2.1.1地块位于__________（具体位置）2.1.2地块面积__________（具体面积）2.2地块性质2.2.1地块性质为__________（如：住宅用地、商业用地等）2.2.2地块用途为__________（如：公租房建设、商业开发等）2.3地块现状2.3.1地块现状为__________（如：空地、已平整等）2.3.2地块现状描述__________（如：地块内无建筑物、地块内有树木等）第三章：公租房建设地契出让价格及支付方式3.1出让价格3.1.1出让方同意将地块以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格出让给受让方3.1.2出让价格已包括地块内所有建筑物、附着物及其他权益3.2支付方式3.2.1受让方应按照以下方式支付出让价款：（1）__________（具体支付方式）（2）__________（具体支付方式）3.2.2受让方未按时足额支付出让价款的，出让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金第四章：公租房建设地契交付及移交4.1交付时间4.1.1出让方应于合同签订后__________个工作日内将地块交付给受让方4.1.2交付地点为地块所在地4.2移交文件4.2.1出让方应向受让方移交以下文件：（1）__________（具体文件名称）（2）__________（具体文件名称）4.2.2受让方应签收上述文件，并承担相关保管义务第五章：公租房建设地契使用及开发5.1使用要求5.1.1受让方应按照地块性质和用途合理使用地块5.1.2受让方不得擅自改变地块性质和用途5.2开发建设5.2.1受让方应在取得地块后__________个月内开始公租房建设5.2.2受让方应按照相关法律法规和规划设计要求进行建设5.2.3受让方应保证公租房建设的质量、安全和环保要求（注：以上仅为合同第一章至第五章的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。）第六章：公租房建设地契的产权及登记6.1产权归属6.1.1根据本合同约定，受让方在支付完全部地价款后，将获得地块的完整产权。6.1.2受让方对地块及其上建筑物的占有、使用、收益和处分权，受国家法律法规保护。6.2登记手续6.2.1出让方应协助受让方办理地块产权登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。6.2.2受让方应在合同生效后及时向相关部门申请产权登记，并承担由此产生的费用。6.2.3登记完成后，受让方应将产权证书复印件提交给出让方备案。第七章：公租房建设地契的维护与管理7.1维护责任7.1.1受让方应负责地块及其上建筑物的日常维护，确保其安全、清洁、适用。7.1.2受让方应定期对建筑物进行检查，发现问题及时修复，防止事故发生。7.2管理规定7.2.1受让方应遵守物业管理相关法律法规，制定合理的物业管理规章制度。7.2.2受让方应委托有资质的物业管理机构进行管理，或自行管理并符合物业管理标准。7.2.3物业管理机构应定期向受让方报告物业运行情况，接受监督。第八章：公租房建设地契的变更与转让8.1变更条件8.1.1在合同有效期内，受让方如需对地块进行部分或全部转让，须提前书面通知出让方。8.1.2受让方转让地块时，不得违反国家法律法规，不得影响公租房项目的正常运行。8.2转让程序8.2.1受让方在进行地块转让时，应与受让人签订转让协议，并报出让方备案。8.2.2转让协议应包含出让方和受让方在本合同中的权利和义务转让条款。8.2.3转让完成后，受让人应继续履行本合同中受让方的各项义务。第九章：公租房建设地契的违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。9.1.2出让方未按约定时间交付地块或提供相关文件的，应向受让方支付违约金。9.1.3受让方未按约定支付地价款或未按约定进行建设的，应向出让方支付违约金。9.2违约处理9.2.1发生违约行为时，守约方有权要求违约方在限定期限内纠正违约行为。9.2.2如违约方未能限定期限内纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.2.3违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第十章：公租房建设地契的争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至地块所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2.2双方同意，本合同未尽事宜，参照相关行业惯例和公平原则处理。10.2.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。（注：以上内容为合同第六章至第十章的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。）第十一章：公租房建设地契的保险11.1保险责任11.1.1受让方应在取得地块后，根据项目需要，购买适当的保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险、第三方责任险等。11.1.2受让方应确保保险的有效性和覆盖范围，以满足项目建设和运营的需要。11.2保险索赔11.2.1如发生保险责任范围内的事故，受让方应按照保险公司的要求及时提出索赔。11.2.2受让方应将保险索赔的相关文件和资料提交给出让方备案。11.2.3出让方应协助受让方处理保险索赔事宜，但不对保险公司的赔偿结果承担责任。第十二章：公租房建设地契的环保要求12.1环保规定12.1.1受让方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施保护环境，防止污染。12.1.2受让方应制定环保制度和操作规程，确保建设和运营过程中符合环保要求。12.2环保设施12.2.1受让方应在建设项目中配置必要的环保设施，包括污染防治设施和节能减排设施。12.2.2受让方应定期检查环保设施运行情况，确保其正常运行和有效性。第十三章：公租房建设地契的税务条款13.1税费支付13.1.1受让方应按照国家税务法律法规的规定，及时足额缴纳与地块相关的各项税费。13.1.2受让方应自行承担因地块转让、建设和运营所产生的所有税费。13.2税收优惠13.2.1如受让方符合国家税收优惠政策，可按照相关规定享受税收优惠。13.2.2受让方应提供必要的文件和资料，以证明其符合税收优惠政策的条件。第十四章：公租房建设地契的保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在本合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。14.1.2双方仅在履行本合同所必需的范围内使用对方商业秘密和机密信息，不得泄露给任何第三方。14.2保密期限14.2.1本合同保密条款的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。14.2.2尽管本合同终止或履行完毕，双方仍应对在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息承担保密义务。第十五章：公租房建设地契的合同生效、变更与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.1.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。15.2合同变更15.2.1在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订变更协议，并作为本合同的附件。15.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。15.3合同终止15.3.1本合同在以下情况下终止：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定或法院判决终止。15.3.2合同终止后，双方在本合同项下的权利和义务终止，但合同终止前已产生的权利和义务仍具有约束力。附件：_____