城市更新用地租赁合同范本

城市更新用地租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物具体位置：________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：________________2.2.2租赁物不得用于其他用途，如需改变用途，应提前征得出租方同意。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为：________________3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期为：________________3.3租赁期限延长3.3.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为：________________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式为：________________4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间为：________________4.4租金调整4.4.1租金调整时间为：________________4.4.2租金调整幅度为：________________第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用5.1.1承租方应按照租赁物用途合理使用租赁物。5.1.2承租方不得损坏租赁物，如有损坏，应承担修复费用。5.2租赁物的维护5.2.1出租方应保持租赁物处于适用状态。5.2.2承租方在使用过程中发现租赁物存在问题，应及时通知出租方进行维修。5.3租赁物的改善与装修5.3.1承租方对租赁物进行改善或装修，应提前征得出租方同意。5.3.2改善或装修费用由双方协商确定。第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。6.1.2出租方违反租赁物交付义务，承租方有权要求出租方交付租赁物。6.1.3出租方违反租赁物维修义务，承租方有权要求出租方修复租赁物。6.2承租方违约6.2.1承租方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。6.2.2承租方违反租赁物使用义务，出租方有权要求承租方停止违约行为。6.2.3承租方违反租金支付义务，出租方有权要求承租方支付租金及违约金。6.3违约金6.3.1双方违反合同约定，应向守约方支付违约金。6.3.2违约金金额为：________________6.3.3违约金支付时间为：________________第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2诉讼管辖7.2.1双方同意合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。7.2.2诉讼费用由败诉方承担。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面补充协议。8.1.2补充协议与原合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.2.2出现法定解除情形，双方可以解除合同。8.2.3解除合同的一方应承担违约责任。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政策变化等。9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.2不可抗力通知9.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。9.2.2双方根据不可抗力事件的影响，协商合同履行方式或解除合同。第十章：其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：________________10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2.2合同副本经双方签字或盖章后生效。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3.2本合同的有效期为：________________10.4合同终止10.4.1合同到期或双方协商一致解除合同，本合同终止。10.4.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前的债权债务仍需履行。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。11.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或保密信息成为公开信息之日止。11.2保密责任11.2.1双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。11.2.2保密义务不因合同终止而终止。11.3保密信息的使用11.3.1双方未经对方书面同意，不得将保密信息用于与合同无关的用途。11.3.2双方不得向任何第三方披露或泄露保密信息。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。12.1.2双方另有约定的，从其约定。12.2知识产权许可12.2.1出租方同意授权承租方使用其拥有的特定知识产权。12.2.2许可使用范围、期限和方式由双方在合同中约定。12.3知识产权保护12.3.1双方应尊重和保护对方的知识产权，不得侵犯。12.3.2一方发现对方知识产权被侵犯的，应及时通知对方并协助对方维权。第十三章：保险13.1保险责任13.1.1出租方应为其拥有的租赁物投保综合保险。13.1.2承租方应为其使用租赁物产生的风险投保相关保险。13.2保险赔偿13.2.1发生保险事故，受损方应按照保险合同的约定向保险公司索赔。13.2.2保险赔偿不足以弥补损失的，可以向责任方追偿。13.3保险条款变更13.3.1双方变更保险条款的，应书面通知对方。13.3.2变更后的保险条款对双方具有同等约束力。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知可以采用邮寄、传真、电子邮件等方式。14.2通知送达14.2.1通知送达应以邮戳、传真发送确认或电子邮件接收确认为准。14.2.2双方应提供有效的联系方式，确保通知能够及时送达。14.3通知效力14.3.1通知送达对方后，即视为对方已收到通知内容。14.3.2双方应保留通知发送和接收的证据，以备不时之需。第十五章：合同效力与法律适用15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的内容，均应以书面形式作出。15.2法律适用15.2.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2.2双方在合同履行过程中发生的争议，应适用合同签订地的法律。15.3合同可分割性15.3.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3.2双方应尽力协商修改无效或不可执行的条款，使其合法有效。附件：附件1