房屋租赁权分配协议书租赁专用

房屋租赁权分配协议书租赁专用合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________1.1.1甲方保证上述信息的真实性、准确性和完整性，如因甲方信息不实导致的损失，甲方应承担全部责任。1.2合同乙方（承租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________1.2.1乙方保证上述信息的真实性、准确性和完整性，如因乙方信息不实导致的损失，乙方应承担全部责任。第二章：租赁物基本信息2.1租赁物详细信息：-位置：________________-面积：________________-用途：________________-结构：________________-设施：________________2.1.1甲乙双方确认，上述租赁物的信息真实、准确，乙方已对租赁物进行了全面了解和认可。第三章：租赁期限3.1租赁期限：-开始日期：________________-结束日期：________________3.1.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四章：租金及支付方式4.1租金：-租金金额：________________-支付周期：________________-递增方式：________________4.1.1乙方应在每个支付周期开始的第一天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用：-乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物用途，不得损坏租赁物。-乙方应遵守物业管理规定，不得扰民，不得进行违法活动。5.1.1如乙方违反上述规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.2租赁物的维护：-甲方应保证租赁物及附属设施处于正常使用状态。-乙方在使用过程中，如发现租赁物存在问题，应及时通知甲方进行维修。5.2.1对于乙方的合理维修要求，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修，如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六章：违约责任6.1甲方违约：-甲方未能按约定时间提供租赁物，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。-甲方提供的租赁物与合同约定不符，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付租金及押金，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.1.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。6.2乙方违约：-乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。-乙方未经甲方同意，将租赁物转租或转让给第三方，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金。6.2.1乙方违反合同约定，导致甲方无法正常履行合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第七章：合同的变更和解除7.1合同的变更：-双方同意变更合同时，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。-合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。7.1.1任何一方要求变更合同，应提前一个月通知对方，经双方协商一致后方可变更。7.2合同的解除：-双方同意解除合同时，应书面签订解除协议，经双方签字盖章后生效。-合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，甲方应退还乙方已付租金及押金。7.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九章：其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：附则10.1本合同签订地为：________________。10.1.1本合同签订日期为：________________。10.2本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。10.2.1本合同期满后，如双方无异议，合同自动续约，续约期为____年，续约条款与本合同相同。10.3本合同附件包括：________________。10.3.1附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件内容履行合同。10.4本合同条款的仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释和履行。10.4.1本合同条款的解释权归双方共同所有，如有争议，按合同约定解决。第十一章：保险11.1甲方应确保租赁物已投保综合财产保险，并承担保险费用。11.1.1保险期限应涵盖租赁期限，保险责任应包括但不限于火灾、水渍、盗窃等。11.2乙方有权要求查看甲方投保的保险单和保险条款。11.2.1甲方应在乙方提出要求后的五个工作日内提供相关保险文件。第十二章：通知12.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采用挂号邮件、快递或专人递送的方式。12.1.1通知在送达指定地址后即视为有效送达。12.2双方的联系地址和电话如发生变更，应立即通知对方。12.2.1通知变更后的地址和电话应采用本条第1款规定的方式进行。第十三章：不可抗力13.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱等。13.2发生不可抗力事件导致一方无法履行合同时，该方应免予承担违约责任。13.2.1双方应尽快协商确定合同是否继续履行或解除。第十四章：适用法律14.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.1.1双方同意，本合同不受其任何一方国籍、居住地或营业地法律的约束。第十五章：保密条款15.1双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。15.1.1保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、技术资料等。15.2除非法律要求或得到对方的书面同意，否则任何一方不得披露或使用对方的保密信息。15.2.1保密义务在本合同终止后仍然有效，直至保密信息成为公开信息。附件附件1：租赁物详细清单