科技企业孵化器租赁合同

科技企业孵化器租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________1.2合同乙方（承租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物描述：-标的物名称：科技企业孵化器-标的物位置：________________-标的物面积：________________2.2租赁期限：-起始日期：________________-结束日期：________________第三章：租金及支付方式3.1租金标准：-租金金额：________________-租金调整机制：________________3.2租金支付方式：-支付周期：________________-支付方式：________________第四章：租赁标的物使用及维护4.1租赁标的物使用：-使用用途：________________-使用限制：________________4.2租赁标的物维护：-维护责任：________________-维护费用承担：________________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任：-违约行为：________________-违约责任承担：________________5.2争议解决：-争议解决方式：协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。-争议解决地点：________________第六章：保密条款6.1保密义务-除非得到另一方的书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用或复制任何保密信息。-保密信息是指与另一方的业务、运营、策略、客户、技术或财务状况有关的信息，无论是口头、书面、电子形式或其他形式，且在披露时被明确标记为保密或应当被合理理解为保密的信息。6.2例外情况-保密义务不适用于披露信息是：（a）为了遵守适用的法律、法规、法院命令或政府要求；（b）在履行本合同过程中合理需要的披露；（c）已经公开且不是由于接收方的违约行为导致的公开；（d）接收方在披露前已知的资讯，且不是从披露方那里获得的。第七章：知识产权7.1知识产权归属-双方各自拥有其在本合同项下提供的任何知识产权。-双方同意不会对其对方的商标、服务标记、商业名称、徽标或其他标识进行任何形式的注册或申请注册。7.2许可使用-一方（“许可方”）授予另一方（“被许可方”）非独占、不可转让、有限的、免版税的许可，以使用许可方的知识产权，仅用于本合同的目的。-被许可方不得将许可方的知识产权用于任何与本合同无关的目的，也不得将其转让、分许可或以其他方式提供给任何第三方。第八章：保险8.1保险责任-甲方应购买并保持有效的保险，以保障租赁标的物免受火灾、水灾、盗窃等风险的损害。-乙方应购买并保持有效的保险，以保障其使用租赁标的物过程中可能产生的第三方责任。8.2保险证明-甲方应在合同生效前向乙方提供保险证明，证明其已按照本合同的要求购买了保险。-乙方应在合同生效前向甲方提供保险证明，证明其已按照本合同的要求购买了保险。第九章：合同变更与终止9.1合同变更-双方同意，任何对本合同的修改或补充均应以书面形式进行，并由双方授权代表签字。-任何修改或补充均不得对已发生的权利和义务产生追溯效力。9.2合同终止-在租赁期限届满前，任何一方均有权提前终止本合同，但必须提前书面通知对方。-如果一方违反本合同的任何条款，另一方有权立即终止本合同。第十章：法律适用与管辖10.1法律适用-本合同的解释、效力及履行应适用中华人民共和国的法律。-双方同意，本合同不应被视为构成任何形式的合伙、合资或代理关系。10.2管辖法院-任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应首先通过友好协商解决。-如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义-不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力影响-如果一方因不可抗力无法履行或部分履行本合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。-遭受不可抗力的一方应采取一切合理措施减轻不可抗力的影响，并尽力恢复履行能力。第十二章：通知12.1通知方式-除非双方另有约定，所有通知、要求或其他通信均应通过挂号邮件、快递服务、电子邮件或双方同意的其他方式送达对方指定的地址。12.2通知生效-通知在以下情况下视为已送达：（a）如果以挂号邮件或快递服务发送，则在邮寄后的第五个工作日；（b）如果以电子邮件发送，则在发送后的下一个工作日，前提是发送方收到传输成功的确认。第十三章：适用法律13.1法律选择-本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.2法律变更-如果适用法律发生变更，双方应遵守变更后的法律，并在必要时修改本合同以符合新的法律要求。第十四章：合同转让14.1合同转让限制-未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务全部或部分转让给任何第三方。14.2转让条件-如果一方希望转让本合同，必须获得另一方的书面同意，且转让不得违反本合同的规定或适用法律。第十五章：完整性15.1合同完整性-本合同构成双方之间关于租赁标的物的全部协议，取代了所有先前的口头或书面协议、理解和谈判。15.2附加条款-除非双方另有书面约定，任何对本合同的修改或补充均应以书面形式进行，并由双方授权代表签字。附件-附件A：租赁标的物详细规格-附件B：租赁标的物平面图-附件C：租金支付日程表签字部分甲方（出租方）签