金融科技用地转让合同

金融科技用地转让合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中，除文意另有所指外，以下术语具有如下含义：1.1.1"金融科技用地"指位于______（具体位置）的土地，用途限于金融科技行业相关活动。1.1.2"转让方"指拥有上述土地使用权的法人或其他组织，即______（转让方名称）。1.1.3"受让方"指愿意购买金融科技用地的法人或其他组织，即______（受让方名称）。1.1.4"合同价格"指受让方为取得金融科技用地使用权而支付给转让方的货币金额，具体金额在本合同第______章中明确。第二章合同目的2.1转让目的本合同旨在规定转让方将金融科技用地的使用权转让给受让方的条款和条件。2.2受让目的受让方接受本合同条款，取得金融科技用地的使用权，用于______（具体用途）。第三章转让价格与支付方式3.1转让价格转让方同意将金融科技用地使用权转让给受让方，受让方同意支付的合同价格为人民币______元（大写：______元整）。3.2支付方式3.2.1受让方应按照本合同第______章的约定，将合同价格分______期支付给转让方。3.2.2每期支付的具体金额和付款日期，双方在本合同附件______中约定。第四章转让手续4.1转让手续转让方应在本合同生效后______个工作日内，向______（相关政府部门）申请办理金融科技用地使用权转让手续。4.2受让方配合受让方应提供办理转让手续所需的一切文件和资料，并协助转让方完成上述手续。第五章土地使用与建设5.1土地使用受让方取得的金融科技用地使用权，仅限于______（具体用途）。5.2建设要求5.2.1受让方在金融科技用地上进行的建设活动，必须符合______（相关规划、环保、安全等）的规定。5.2.2受让方应按照本合同第______章的约定，向转让方提交建设方案并获得转让方的批准。5.2.3受让方应在取得转让方批准后______个月内开始建设，并在______个月内完成建设。第六章土地使用权转让登记6.1登记义务转让方应在本合同生效后十五个工作日内，与受让方共同向土地登记机关申请办理土地使用权转让登记手续。6.2登记费用土地使用权转让登记所发生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由受让方承担，具体数额按照实际发生额支付。6.3登记完成自土地使用权转让登记完成之日起，受让方成为金融科技用地的使用权人，享有土地使用权。第七章土地使用权的限制与保护7.1使用权限制受让方在使用金融科技用地时，应遵守国家有关土地管理、城市规划、环境保护等法律法规，不得改变土地用途，不得进行非法建设。7.2环境保护受让方在使用金融科技用地过程中，应采取有效措施保护环境，防止污染和其他环境破坏。7.3文物保护如金融科技用地范围内存在文物或古遗迹，受让方应依法予以保护，并报告相关文物行政部门。第八章建设项目的管理与监督8.1建设管理受让方应按照国家有关建筑法、规划法等法律法规，对建设项目进行管理，确保建设质量和安全。8.2监督检查转让方有权对受让方的建设活动进行监督检查，受让方应予以配合。8.3竣工验收建设项目竣工后，受让方应依法组织竣工验收，并向转让方提供相关验收资料。第九章土地使用权的转让与抵押9.1转让受让方在土地使用权转让登记完成前，不得将金融科技用地使用权转让给第三方。9.2抵押受让方在使用金融科技用地期间，如需对该土地使用权进行抵押，必须事先取得转让方的书面同意。第十章合同的变更、解除与终止10.1变更本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签署。10.2解除在转让方严重违约的情况下，受让方有权解除本合同；在受让方严重违约的情况下，转让方有权解除本合同。10.3终止本合同在土地使用权转让登记完成后自动终止。第十一章争议解决11.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可将争议提交至______（指定仲裁机构）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.2仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。11.3诉讼管辖在争议进入仲裁程序前，双方同意任何法院对合同有关的争议均无管辖权。第十二章保密条款12.1保密义务双方对在合同谈判和履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务，除非依法或得到对方的书面同意，否则不得向任何第三方披露。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十三章违约责任13.1违约定义任何一方未能履行其在本合同项下的任何义务，均视为违约。13.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为合同价格的______%。守约方还有权要求违约方赔偿因其违约造成的实际损失。13.3违约救济守约方有权在违约方违约后，立即暂停履行其在本合同项下的义务，直至违约方纠正其违约行为。第十四章不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。14.2不可抗力影响由于不可抗力事件导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。14.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行的一方，根据情况可部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻可能给对方造成的损失。第十五章合同的生效、修改与终止15.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2修改本合同的任