猪场项目工程移交服务

猪场项目工程移交服务1竣工验收管理措施在工程各系统调试完毕后，除各系统达到设计要求及使用功能要求，同时竣工资料应齐全、真实，满足竣工要求。1.1工程交付为保证工程在办理完竣工验收后能及早的投入使用，我们在工程收尾阶段积极配合业主进行设备调试验收、工程保洁、设备就位、工程接收、人员培训等工作，以缩短过渡期，让工程尽快发挥正常的使用功能。1.2成立专门的移交小组移交小组积极主动与业主沟通联系，帮助其了解工程情况，向其提供相关资料等，协助业主完成工程交接。移交小组必须具有极强的服务意识和协作意识，积极与业主进行沟通，及时解决过渡期内出现的各种问题。1.3编制移交工作计划移交工作计划包括需移交设备及资料清单、移交时间工作表、专项工程责任人、培训计划等。移交工作计划编制完成后报监理、业主审核认可后作为指导本工程移交的纲领性文件，以保证本工程移交工作有条不紊的按计划进行。1.4编制用户操作及维修手册由于机电工程具有较强的专业性、系统性，为便于业主的使用和管理，我们将在系统计划试运行前一个月，拟定一份手册格式的系统运行操作大纲的初稿呈交监理工程师审核，无误后草拟一份包含临时性的记录图册、操作和维修保养程序的操作和维修保养手册，供本工程管理部门的工作人员能预先对有关装置有所认识，系统调试时请他们一起参与，使之以最短的时间熟悉各个系统。工程交工时，我们将针对机电安装工程编制《操作及维修手册》，经批准的正式手册在缺陷保修期开始后的五周内备妥并呈交业主。手册包含系统的说明、技术说明和维修保养内容，具体如下：（1）正常时间及紧急联络电话号码（2）系统的说明①详尽介绍每个系统如何调节、控制、检查和调校的说明；②系统各主要装置和部件的大小规格和功能；③提出每个系统的可调节部件和保护装置的最初调校参数；④正常系统设备运作程序和在不正常条件情况时的应变程序，使部分部件能维持运作；⑤有关供电系统，配电屏和控制屏的详细说明。（3）技术说明技术说明包括合同内所提供安装的设备和部件的技术资料和功能的说明。①所有系统和装备的技术资料介绍；②管道和接线图；③所有设备需附有原厂所发的图纸，如有需要须同时提供部件分解图以显示各部件的位置；④提供所有装置设备的产品说明书以及性能指标表等资料。（4）维护保养包括全部装置所要求的运作和维修及错误探察指示。内容包括以下内容：①所有系统的检查手册；②所有系统的运作手册；③装置更换部件的程序和要求；④从整个系统以电路板的维修保养指示和说明、调校程序和寻找故障的指示和说明；⑤执行运作和维护保养操作程序时应特别注意事项；⑥零配件贮存和目录编册系统；⑦系统的故障寻找程序；⑧零配件表。（5）安全保险①各类设备的正确操作程序；②对各项系统操作时可能发生的危险事故所应做的预防、应变、和保护措施说明。1.5分段验收、移交及服务在完成上述资料准备及人员培训工作后，我们将根据移交计划有步骤地分部位、分系统将本工程向管理部门移交，移交必须具备的条件是：（1）工程按设计图纸及变更洽商已完成全部工作内容；（2）质量及使用功能均达到要求；（3）工程通过业主、监理、设计、质监站及有关政府职能部门的验收。（4）移交部位已由专业保洁公司进行保洁。移交时各方进行书面会签，个别达不到业主或管理部门要求的地方，限期整改，保证不因本公司处理不及时影响移交进度。各系统移交后，本公司技术人员将继续免费配合管理部门相关人员，帮助其尽快熟悉系统情况，协助其维护过渡期内的系统运行，以确保本公司人员退场后各系统正常工作。1.6现场保卫及其他服务（1）工程收尾阶段由于围挡拆除等原因，现场保安保卫工作更加重要，在管理部门保安未完全进驻前，我们将完全承担现场保卫责任，除了对施工现场进行24小时巡视外，特别加强对建筑物入口的控制，凡出入人员必须佩带统一发放的胸卡，凭证出入，防止出现破坏和盗窃现象。在管理部门保安进场后，我们配合搞好交接，并书面约定双方在交接期的管理权限和责任，防止出现管理漏洞，直至管理部门完全接手。（2）在办理交接手续之前，本公司将编制详细的成品保护计划，并聘请专业的保洁公司对成品进行维护，对所有施工人员进行成品保护教育，提高成品保护意识。制定相应制度，作到任何队伍或个人进入装修完毕的房间必须有经批准的入场施工申请单和出入证，如因修改影响其他专业的成品，作业班组必须填写成品破坏申请单上报本公司，项目部与其他作业班组协调明确责任后方可施工。1.8工程竣工资料的管理措施本工程系统复杂、专业齐全、使用性能要求高，真实记录施工质量和反映工程性能的资料管理在整个工程施工管理工作中占着举足轻重的地位。我们将按单位工程分列出资料清单，并遵守有关管理规定，制订相应的技术资料管理措施，使本工程的资料管理工作以规范性开始，直至规范性竣工，保证工程资料及时、真实。同时，为保证工程及时投入使用，在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料备案，工程资料的报送、移交工作。（1