高山度假村合租合同书

高山度假村合租合同书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中使用的下列术语应具有以下含义，除非上下文另有规定：1.1.1“合同方”指高山度假村合租合同书的双方，即出租方和承租方。1.1.2“出租方”指高山度假村的所有者或合法代表。1.1.3“承租方”指租赁高山度假村的个人或实体。1.1.4“租赁期”指合同中约定的租赁期限，自合同生效之日起计算。1.1.5“租金”指承租方支付给出租方的租赁费用。1.1.6“设施”指高山度假村内供承租方使用的各项设施和服务。第二章合同目的与租赁范围2.1合同目的本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保高山度假村租赁的顺利进行。2.2租赁范围2.2.1承租方有权租赁高山度假村内的房屋、场地和其他设施。2.2.2承租方应在租赁范围内合法使用设施，并遵守出租方的相关规定。第三章租赁期限与租金支付3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限为________年，自合同生效之日起计算。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租金支付3.2.1承租方应按照约定的方式和期限向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式为现金、转账或其他双方认可的方式。第四章双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应确保租赁范围内的设施符合约定的使用标准。4.1.2出租方有权要求承租方按照约定的方式使用设施。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照约定的方式使用租赁范围内的设施。4.2.2承租方应遵守出租方的相关规定，维护设施的安全和整洁。第五章违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.1.2出租方违约时，应退还已支付的租金，并赔偿承租方因此造成的损失。5.1.3承租方违约时，应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六章维护与修缮6.1维护责任6.1.1出租方应负责高山度假村房屋及设施的基本维护，确保其处于适用状态。6.1.2承租方应合理使用并妥善维护租赁的房屋及设施，防止不必要的损坏。6.2修缮程序6.2.1若房屋或设施出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方。6.2.2出租方应在接到通知后合理期限内进行修缮，除非损坏是由于承租方的过错造成。6.2.3若修缮因出租方原因延迟，导致承租方无法正常使用租赁物，出租方应相应减少租金或延长租赁期限。第七章保险7.1保险责任7.1.1出租方应为其拥有的高山度假村房屋及设施投保综合保险，包括但不限于火灾、盗窃和自然灾害。7.1.2承租方应为自己及同住者的个人财产和责任投保适当的保险。7.2保险索赔7.2.1若发生保险事故，受损方应立即通知对方及保险公司，并采取必要措施防止损失扩大。7.2.2双方应协助保险公司进行勘查和理赔工作，提供必要的证明和资料。7.2.3保险赔偿金应优先用于修复受损的房屋或设施，剩余部分按照保险合同的约定处理。第八章使用与转租8.1使用限制8.1.1承租方应按照租赁合同的约定和出租方的指示使用高山度假村房屋及设施。8.1.2承租方不得将租赁物用于非法目的或任何可能损害出租方声誉的活动。8.2转租规定8.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁的房屋或设施全部或部分转租给第三方。8.2.2若出租方同意转租，承租方应确保转租方遵守原租赁合同的所有条款和条件。8.2.3转租行为不得免除承租方在本合同项下的任何义务或责任。第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署生效。9.1.2合同的变更不得对已发生的权利和义务产生追溯力。9.2合同终止9.2.1在租赁期限内，除非一方违反合同且未在合理期限内纠正，否则任何一方不得单方面终止合同。9.2.2合同因到期、双方协商一致或法律规定的原因终止时，双方应按照合同的约定和法律规定处理善后事宜。第十章保密与知识产权10.1保密义务10.1.1双方同意，在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息应予以严格保密。10.1.2保密义务不适用于公共领域的信息、非因一方违约行为而公开的信息，或经另一方事先书面同意可以披露的信息。10.2知识产权10.2.1出租方拥有高山度假村房屋及设施的知识产权和相关权益。10.2.2承租方在使用租赁物过程中创造的知识产权归承租方所有，但出租方因提供租赁物而获得的使用权除外。10.2.3双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、复制或传播对方的知识产权成果。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、暴风雨等自然灾害，以及政府行为、罢工、禁运等社会事件。11.2不可抗力的处理11.2.1若一方因不可抗力无法履行合同，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的证明。11.2.2遭受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同的能力。11.2.3双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并根据情况调整合同条款或延长履行期限。第十二章违约与救济12.1违约认定12.1.1任何一方未履行其在合同项下的义务，或履行义务不符合合同约定的，视为违约。12.1.2若一方违约，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。12.2违约救济12.2.1守约方因对方违约遭受损失的，有权要求违约方赔偿损失。12.2.2守约方有权依法采取必要措施保护自己的权益，包括但不限于暂停履行合同、解除合同等。12.2.3违约方应在守约方提出索赔后，及时采取措施消除违约后果，并承担因此产生的费用。第十三章法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2若本合同条款与中国法律冲突，应以法律为准，但双方应协商修改合同以符合法律要求。13.2管辖法院13.2.1双方同意，合同履行过程中的任何争议，应提交至出租方所在地的人民法院诉讼解决。13.2.2双方放弃对法院管辖权的异议，并同意接受法院的管辖。第十四章合同的转让14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2若一方转让合同，应确保转让方遵守原合同的所有条款和条件。14.2接受转让14.2.1若一方转让合同，应在转让前通知对方，并取得对方书面同意。14.2.2未取得对方书面同意的转让行为无效，不对对方产生约束力。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于租赁物品清单、支付凭证、维修记录等。15.2签字15.2.1本合同一式两份