建筑公司分房协议书

建筑公司分房协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息1.1.1甲方（建筑公司）名称：__________1.1.2甲方（建筑公司）地址：__________1.1.3甲方（建筑公司）联系方式：__________1.1.4乙方（员工）姓名：__________1.1.5乙方（员工）身份证号：__________1.1.6乙方（员工）联系方式：__________第二章：分房基本事宜2.1分房房屋信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面积：__________2.1.3房屋户型：__________2.1.4房屋楼层：__________2.1.5房屋交付时间：__________2.1.6房屋装修情况：__________2.1.7房屋权属情况：__________2.1.8房屋其他信息：__________2.2分房价格及付款方式2.2.1分房价格：__________2.2.2付款方式：__________2.2.3付款时间：__________2.2.4付款金额：__________2.2.5付款其他事项：__________第三章：房屋交付及验收3.1交付房屋条件3.1.1交付房屋必须符合国家规定的建筑质量标准。3.1.2交付房屋必须具备齐全的房屋产权证明。3.1.3交付房屋必须满足乙方对房屋的使用需求。3.2验收房屋事项3.2.1乙方有权在交付房屋后对房屋进行验收。3.2.2验收合格后，乙方需在规定时间内签署房屋验收合格证明。3.2.3验收不合格的，甲方需在规定时间内进行整改，直至验收合格。第四章：房屋权属转移4.1甲方保证4.1.1甲方保证所分房屋权属清晰，无任何纠纷。4.1.2甲方保证所分房屋不存在任何查封、抵押等限制权利的情况。4.1.3甲方保证所分房屋在交付乙方前未进行过任何形式的交易。4.2权属转移手续4.2.1甲方应在规定时间内办理完毕房屋权属转移手续。4.2.2乙方应在规定时间内配合甲方办理房屋权属转移手续。4.2.3房屋权属转移手续办理完毕后，乙方正式成为房屋的所有权人。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。5.1.2任何一方违反合同约定的，守约方有权解除合同。5.2违约责任5.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。5.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.2.3违约方支付违约金后，仍需履行合同约定的其他义务。第六章：房屋质量保证及维修6.1质量保证6.1.1甲方保证分房房屋符合国家规定的建筑质量标准。6.1.2甲方应提供房屋质量保证书，并明确质量保证期限。6.1.3在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。6.2维修服务6.2.1甲方应在接到乙方维修请求后及时提供维修服务。6.2.2维修费用应由甲方承担，除非因乙方使用不当导致损坏。6.2.3维修过程中，乙方应给予甲方必要的配合与支持。第七章：物业管理与服务7.1物业管理7.1.1甲方应委托专业物业管理公司对分房房屋进行管理。7.1.2物业管理公司应提供清洁、保安、绿化等服务。7.1.3物业管理费用应由甲方承担，除非另有约定。7.2服务质量7.2.1物业管理公司应保证服务质量，满足乙方的居住需求。7.2.2乙方有权对物业管理公司的服务进行评价和建议。7.2.3如乙方对物业管理公司的服务不满意，甲方应及时协调解决。第八章：房屋使用与维护8.1房屋使用8.1.1乙方应合理使用分房房屋，不得改变房屋结构和用途。8.1.2乙方应遵守物业管理规定，维护良好的居住环境。8.1.3乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用，并承担相应责任。8.2房屋维护8.2.1乙方应定期检查和维护分房房屋，确保房屋设施正常使用。8.2.2乙方发现房屋设施损坏或故障时，应及时通知甲方或物业管理公司。8.2.3甲方或物业管理公司应在合理时间内修复房屋设施，确保乙方正常居住。第九章：合同变更与转让9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。9.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯力，仅对未履行部分产生影响。9.1.3如合同变更导致费用增加，双方应协商分担增加的费用。9.2合同转让9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。9.2.2甲方有权将合同权利和义务转让给第三方，但应通知乙方并保证转让不影响乙方的权益。9.2.3合同转让后，原合同条款对受让方具有同等约束力。第十章：争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.1.3诉讼过程中，双方应积极提供必要证据和配合，以尽快解决争议。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认，本合同条款已充分考虑了双方的利益和公平原则。10.2.3如本合同任何条款与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准，但不妨碍其他条款的有效性。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政治动乱等事件。11.1.3不可抗力事件的发生，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力影响11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响方不承担违约责任。11.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并尽力减轻损失。11.2.3不可抗力事件持续期间，合同暂停履行，双方互不追究违约责任。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。12.1.2保密信息包括但不限于设计方案、技术资料、客户信息等。12.1.3保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2保密责任12.2.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。12.2.2双方应采取必要措施保护对方的商业秘密和技术秘密，防止泄露给第三方。12.2.3保密义务不因合同的终止而终止，除非双方另有约定。第十三章：合同期限与终止13.1合同期限13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。13.1.2合同期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。13.1.3合同期限届满后，如双方未签订续约协议，合同自动终止。13.2合同终止13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同的，合同终止。13.2.2发生不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见的，合同终止。13.2.3一方违反合同导致合同无法履行，另一方有权终止合同。第十四章：其他条款14.1完整协议14.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。14.1.2任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。14.1.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2通知与送达14.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达对方的注册地址或指定地址。14.2.2通知送达之日，视为对方收到通知。14.2.3双方应确保注册地址或指定地址的有效性，如有变更，应通知对方。第十五章：适用法律与争议解决15.1适用法律15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方确认，本合同条款已充分考虑了双方的利益和公平原则。15.1.3如本合同任何条款与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准，但不妨碍其他条款的有效性。15.2争议解决15.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。15.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院