合肥市甜品店购房合同范本

合肥市甜品店购房合同范本合同编号：__________第一章合同双方1.1合同甲方（以下简称“卖方”）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2合同乙方（以下简称“买方”）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________第二章商品房屋基本情况2.1房屋坐落：__________房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________房屋结构及层数：__________建筑面积：__________建筑年代：__________2.2房屋装修情况：__________设施设备情况：__________房屋附属设施：__________第三章商品房屋交易价格及支付方式3.1商品房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2买方支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）买方应于__________（具体日期）前，向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行约定。第四章商品房屋交付及产权转移4.1交房日期：__________卖方应于交房日期前将房屋腾空并交付给买方。4.2产权转移登记：（1）卖方应在交房后__________个工作日内，与买方共同办理产权转移登记手续。（2）产权转移登记费用由__________承担。第五章违约责任5.1卖方违约责任：（1）若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）若卖方故意隐瞒房屋存在的质量问题，导致买方无法正常使用房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2买方违约责任：（1）若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）若买方在产权转移登记过程中无故拖延或拒绝办理相关手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第六章房屋质量及保修6.1房屋质量：（1）卖方保证房屋质量符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大结构安全问题。（2）买方在接收房屋时应对房屋质量进行认真检查，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.2保修责任：（1）卖方应按照国家有关规定，对房屋主体结构提供不少于__________年的质量保修服务。（2）房屋附属设施和装修部分的保修期限由双方在附件中约定。第七章不可抗力7.1不可抗力指双方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。7.2若因不可抗力导致一方或双方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.3双方应积极协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否变更或解除合同。如合同解除，双方互不承担违约责任。第八章争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合肥市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。9.2在以下情况下，双方有权解除合同：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。9.3合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，处理合同解除后的相关事宜。第十章其他约定10.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方可生效。10.2本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3双方确认，本合同签订地为__________。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章税费承担11.1本合同项下房屋买卖所需缴纳的税费，按照国家及地方的相关规定执行。11.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。11.3卖方应承担的税费包括但不限于增值税、土地增值税、印花税等。11.4双方同意，如遇国家税费政策调整，按照调整后的政策执行。第十二章物业交接12.1交房时，卖方应将物业及相关设施的使用说明、维修保养记录等资料完整移交买方。12.2买方应按照物业管理规定，与物业管理公司办理物业交付手续。12.3卖方应协助买方办理水、电、气、网络、有线电视等设施的过户手续。第十三章通知与送达13.1本合同项下的所有通知、函件，双方应通过书面形式送达对方。13.2通知、函件应送达至合同首部载明的对方地址或双方另行约定的地址。13.3以邮戳为准，如一方地址有变更，应提前通知对方。第十四章合同生效与终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。第十五章保密条款15.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。15.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。15.3本条的保密义务不因合同的终止而终止。附件部分：附件一：房屋附属设施和装修部分保修期限附件二：物业及相关设施的使用说明、维修保养记录附件三：水、电、气、网络、有线电视等设施过户手续签字部分：合同甲方（卖