2024房屋买卖合同协议贷款

2024房屋买卖合同协议贷款合同编号：__________一、卖方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________三、贷款银行：3.1名称：____________________3.2地址：____________________3.3联系人：____________________3.4联系电话：____________________3.5电子邮箱：____________________第一条房屋描述1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3标的房屋的房屋所有权性质为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买标的房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的账户。2.3买方申请贷款银行贷款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，用于支付剩余购房款。第三条贷款申请3.1买方应按照贷款银行的要求提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证明、收入证明、购房合同、房产证等。3.2买方承诺提供的贷款申请材料真实、完整、有效，并承担由此产生的一切法律责任。3.3贷款银行应按照法律法规和银行内部规定，对买方的贷款申请进行审查，并根据审查结果决定是否同意贷款。第四条贷款利率和期限4.1贷款银行同意提供的贷款利率为____________________%。4.2贷款期限为____________________年，自贷款银行放款之日起计算。第五条还款方式5.1买方应按照贷款银行规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。5.2买方未按时偿还贷款本息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。第六条房屋交付及过户6.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移至买方名下。6.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付至卖方指定的账户。6.3买方应按照法律法规和相关规定，办理标的房屋的过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式____份，卖方、买方、贷款银行各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方偿还完毕贷款本息之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________贷款银行（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________法定代表人/负责人（签字）：____________法定代表人/负责人（签字）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明3.收入证明4.购房合同5.房产证6.贷款申请材料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买方未按约定时间支付购房款或贷款。3.买方提供的贷款申请材料不真实、不完整、无效。4.贷款银行未按约定时间放款或未按约定利率放款。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋。2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。4.贷款申请材料：指买方按照贷款银行要求提供的用于申请贷款的相关材料。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。协商不成的，买方可以依法向法院提起诉讼。2.买方延迟支付购房款或贷款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。协商不成的，卖方可以依法向法院提起诉讼。3.买方提供的贷款申请材料不真实、不完整、无效：贷款银行可以拒绝贷款申请，并要求买方承担因此产生的全部责任。4.贷款银行未按约定时间放款或未按约定利率放款：买方可以与贷款银行协商解决，并要求贷