全新房地产买卖合同范文下载

全新房地产买卖合同范文通用合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方（甲方）承诺其为所售房屋的合法产权人，有权进行房屋的出售。2.买方（乙方）确认其具有购买该房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的约定支付房款。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具体地址]2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途：[用途，如住宅、商业等]4.房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷。该房屋已取得[房屋产权证书编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间安排：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]内，将尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清交付前该房屋的水、电、气、物业管理等费用。3.交付手续：双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。如发觉问题，甲方应及时进行修复或更换。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间和条件。五、产权过户1.过户时间：双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担：甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、税费承担1.买卖双方各自承担的税费：甲方应承担的税费包括但不限于房屋交易税、土地增值税等。乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。2.税费的缴纳时间：双方应在办理产权过户手续前，按照国家规定缴纳各自应承担的税费。七、房屋质量及保修1.房屋质量现状：甲方应向乙方如实告知房屋的质量状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。2.保修责任及期限：甲方应按照国家规定和房屋买卖合同的约定，对房屋的质量问题承担保修责任。房屋的保修期限为自房屋交付之日起[具体期限]。在保修期限内，如发觉房屋存在质量问题，甲方应及时进行维修或更换。八、违约责任1.卖方违约责任：若甲方未能按照本合同的约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.买方违约责任：若乙方未能按照本合同的约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，不购买该房屋，甲方有权没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁或诉讼：若协商或调解不成，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]仲裁；向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式：若因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[具体期限]，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十一、通知与送达1.通知的方式：本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的效力：通知自送达之日起生效。如因收件人地址变更或其他原因导致通知无法送达的，视为通知已经送达。十二、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更与解除：本合同的变更与解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。3.补充协议的效力：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突