租赁订金退还合同

租赁订金退还合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：1.甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；2.乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付租赁订金；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方租赁甲方出租的房屋，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租赁订金的支付与退还2.1乙方在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付租赁订金人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2租赁期满后，乙方按照本合同约定退还房屋，甲方在确认房屋及附属设施完好无损后，应在______个工作日内退还乙方已支付的租赁订金。第三条双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）保证出租房屋的所有权、使用权及处置权；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用；（3）负责房屋及附属设施的日常维护、维修；（4）按照约定时间退还乙方已支付的租赁订金。3.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租赁订金；（2）按照约定的用途使用房屋，并负责房屋及附属设施的保管；（3）租赁期满后，按照本合同约定退还房屋；（4）在租赁期限内，不得擅自转租、转让或者以其他方式处置租赁房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租赁订金的______%。4.2甲方未按照本合同约定退还租赁订金的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本合同租赁订金的______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租赁订金支付凭证4.房屋及附属设施清单5.双方身份证明文件6.授权委托书（如有）7.其他与租赁相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间退还租赁订金干涉乙方正常使用租赁房屋未履行房屋及附属设施的日常维护、维修义务2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付租赁订金未按照约定用途使用租赁房屋擅自转租、转让或以其他方式处置租赁房屋未妥善保管房屋及附属设施违约行为的认定：违约行为按照双方在合同中约定的条款进行认定。甲方未按照约定时间退还租赁订金的，视为违约。乙方未按照约定用途使用租赁房屋或擅自处置租赁房屋的，视为违约。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权。2.承租方：指租赁甲方出租房屋的一方，有使用权和保管权。3.租赁订金：乙方为保证履行租赁合同而向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：因违约行为而向守约方支付的惩罚性赔偿金。5.迟延履行违约金：因迟延履行合同义务而向守约方支付的违约金。6.租赁期限：乙方租赁甲方房屋的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间退还租赁订金。解决办法：乙方可以催告甲方履行退还义务，如果甲方仍然不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定用途使用租赁房屋。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如果乙方拒不改正，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担，或从租赁订金中扣除。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：任何一方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个