手地下车库买卖合同

手地下车库买卖合同合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________鉴于甲方拥有位于__________的地下一层车库的出售权，且乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车库基本情况1.1车库位置：位于__________。1.2车库面积：总面积为__________平方米。1.3车库编号：__________。第二条车库的买卖2.1甲方同意将上述车库出售给乙方，乙方愿意购买该车库。2.2车库的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车库购买款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应于收到乙方支付的车库购买款后____个工作日内，将车库的所有权转移给乙方。第三条车库的使用和维护3.1乙方购买车库后，享有该车库的使用权和所有权。3.2乙方应按照车库的使用规定，合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。3.3乙方应负责车库的日常维护和保养，确保车库的安全和正常使用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。4.2甲方未按约定时间交付车库的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付车库购买款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：__________一、附件列表：1.车库所有权转移证明2.车库使用规定3.车库结构和安全检测报告4.甲方银行账户信息5.乙方支付凭证6.车库钥匙交付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库：指自合同签订之日起，甲方未在约定时间内将车库的所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付车库购买款：指自合同签订之日起，乙方未在约定时间内将车库购买款支付至甲方指定的账户。3.甲方擅自改变车库的结构和用途：指甲方在未与乙方协商一致的情况下，改变车库的结构和用途。4.乙方不合理使用车库：指乙方违反车库使用规定，不合理使用车库，导致车库损坏或影响其他用户使用。三、法律名词及解释：1.出卖人：指拥有车库出售权的一方，本合同中为甲方。2.买受人：指购买车库的一方，本合同中为乙方。3.车库所有权转移：指甲方将车库的所有权依法转让给乙方。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付车库：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付车库购买款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方擅自改变车库的结构和用途：解决办法：乙方有权要求甲方恢复车库的原状，并支付违约金。4.乙方不合理使用车库：解决办法：甲方有权要求乙方停止不合理使用行为，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有地下一层车库出售权。2.乙方愿意购买该车库。3.双方就车库的买卖