野生动物园餐饮店租赁协议

野生动物园餐饮店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁范围及期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据实际情况协商确定续租事宜。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：_______________________元整），租金每______个月支付一次。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如乙方未按约定迁离租赁物，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期内从事餐饮业务经营，应遵守国家法律法规，不得经营法律法规禁止和限制的项目。3.2乙方应保证餐饮服务质量，确保食品安全，遵守园区的管理规定，维护园区的形象和声誉。3.3乙方在租赁期内应自行承担经营风险，与顾客之间的纠纷及责任由乙方承担。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修和保养费用。五、保险5.1乙方应按国家法律法规的规定，为租赁物及经营过程中可能发生的风险购买相应的保险。5.2乙方应在投保时将甲方列为第一受益人。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签署补充协议。6.2在租赁期内，如一方未履行本协议约定的义务，另一方有权解除本协议。6.3租赁期满或双方协商一致解除本协议的，本协议即行终止。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租赁物位置、面积、设施等详细信息2.附件二：租赁物平面图3.附件三：乙方餐饮业务经营许可证4.附件四：食品安全检查报告5.附件五：园区管理规定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a)未能按时交付或不符合约定条件的租赁物b)未能履行维修和保养义务c)干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：a)未能按时支付租金b)未按约定经营范围开展业务c)未保证餐饮服务质量，导致食品安全问题3.违约行为的认定：a)甲方违约行为：甲方未能履行本协议约定的义务，导致乙方权益受损b)乙方违约行为：乙方未能履行本协议约定的义务，导致甲方权益受损三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权的一方2.承租方：指租赁租赁物进行经营或使用的一方3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业及设施4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用5.租赁期限：指双方约定租赁租赁物的期限四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现食品安全问题解决办法：乙方应加强食品安全管理，定期进行食品安全检查，确保食品安全2.问题：乙方超出约定经营范围开展业务解决办法：乙方应按照约定经营范围开展业务，如需要调整经营范围，应与甲方协商一致3.问题：租赁物损坏导致乙方无法正常经营解决办法：甲方应及时进行维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件4.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金，并在规定时间内补缴租金五、所有应用场景：1.野生动物园内开设餐饮店2.租赁期内的餐饮店经营权转让3.租