科技研发中心租赁合同驱动科技发展

科技研发中心租赁合同驱动科技发展合同编号：__________科技研发中心租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的科技研发中心的租赁权，鉴于乙方愿意租赁甲方的科技研发中心进行科技研发活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁资产1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁资产进行科技研发活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途4.1乙方应按照约定的用途使用租赁资产，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁资产转租给第三方。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁资产进行必要的维修与保养，确保租赁资产的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁资产，并按照甲方的要求承担部分维修与保养费用。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理租赁资产的保险手续，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人，并将保险单交付甲方保管。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁资产，或乙方未按约定支付租金，逾期超过__________个月的，另一方有权解除本合同。7.3一方提前解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并支付对方相应的赔偿。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技研发中心租赁合同2.租赁资产清单3.租金支付证明4.租赁用途证明5.维修与保养协议6.保险单据7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁资产，或乙方未按约定支付租金，逾期超过三个月的，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁资产，或未经甲方同意擅自改变用途的，视为违约。3.乙方将租赁资产转租给第三方的，视为违约。4.一方提前解除合同，未按约定提前通知对方，或未支付相应赔偿的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方资产进行使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁用途：指乙方租赁甲方资产的目的和用途。6.维修与保养：指甲方对租赁资产进行必要的维修和保养。7.保险：指乙方为租赁资产办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁资产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁资产。如有必要，乙方可以寻求法律途径维护自己的权益。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可以要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复原用途。如乙方拒绝恢复，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方将租赁资产转租给第三方。解决办法：甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应