民间房屋抵押贷款合同范本

民间房屋抵押贷款合同范本合同编号：__________合同双方：名称：__________地址：__________联系方式：__________贷款人代表：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________借款人代表：__________鉴于甲方是一家依法成立的金融机构，乙方是一家具有完全民事行为能力的自然人或其他合法主体，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方从甲方申请房屋抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：_________________________元整）的贷款。1.2乙方向甲方承诺，所贷款项仅用于__________（具体用途），不得用于其他非法或违规用途。1.3贷款期限为__________年（自贷款发放之日起计算）。第二条贷款利率和还款方式2.1甲方根据国家相关规定，确定贷款利率为每月__________%（年化利率__________%）。2.2乙方向甲方按月支付贷款利息，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元整。2.3贷款到期后，乙方应按照甲方规定的还款计划及时偿还贷款本金。第三条抵押物3.1乙方以其位于__________（地址）的房屋作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2抵押房屋的产权清晰，不存在任何争议、债务纠纷或其他权利限制。3.3甲方在贷款期间拥有对该房屋的抵押权，并有权在乙方未按约定偿还贷款时优先受偿。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方未按约定用途使用贷款或出现其他违约行为，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。第五条违约责任5.1乙方未按约定时间、金额偿还贷款本息的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延还款金额×月利率×迟延天数。5.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按约定时间、金额提供贷款的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延贷款金额×年利率×迟延天数。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款申请书2.借款人身份证件3.抵押物权属证明4.房屋评估报告5.贷款用途证明6.还款计划表7.授权书8.合同履行保证金协议9.担保协议（如有）10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、金额偿还贷款本息2.乙方未按约定用途使用贷款3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实4.甲方未按约定时间、金额提供贷款5.甲方未按约定解除或变更合同6.抵押物权属发生争议或被依法查封、冻结7.甲方未按约定行使抵押权8.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.民间房屋抵押贷款：指自然人或其他合法主体之间，以房屋为抵押物，向金融机构申请的贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。5.迟延履行违约金：指当事人迟延履行债务，应当按照迟延履行部分债务的金额或者约定的违约金比例支付违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款申请被拒绝：检查申请材料是否齐全、符合要求，根据甲方要求补充相关材料。2.贷款发放迟延：与甲方沟通，了解贷款发放进度，催促甲方尽快放款。3.还款困难：提前与甲方沟通，说明困难原因，申请延期还款或调整还款计划。4.抵押物价值下降：及时与甲方沟通，协商补充抵押物或者增加担保措施。5.合同履行过程中发生争议：保留相关证据，按照约定解决争议的方式处理。6.甲方未按约定行使抵押权：依法维护自己的权益，要求甲方履行抵押权。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，希望通过房屋抵押贷款解决资金问题