2024房地产建筑工程施工承包协议书

2024房地产建筑工程施工承包协议书合同编号：__________一、工程概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程。二、合同价格及支付方式2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）工程进度款：按照双方确认的工程进度，甲方按实际完成工程量的_______%支付乙方工程进度款。（2）竣工结算：工程验收合格后，甲乙双方按照实际完成工程量进行竣工结算。（3）质量保证金：乙方在工程验收合格后_______个月内，按照合同约定质量保证金的百分比（大写）：_______%（小写）：_______元，由甲方扣除。质量保证金在保修期满后返还给乙方。三、工程质量及验收3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准、规范进行施工，保证工程质量。3.2工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收由甲方、乙方共同进行，竣工验收由甲方组织，乙方配合。3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。四、合同期限4.1本工程的合同工期为_______个月，自双方签订合同之日起计算。4.2乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。五、保密条款5.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本协议签订之日起计算，至工程竣工验收合格后_______年止。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2甲方未按照约定支付工程款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.工程量清单3.乙方资质证明文件4.施工组织设计5.工程验收标准及方法6.保密协议7.付款凭证8.工程进度报告9.质量保证金退还协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，包括但不限于工期延误、工程质量不符合约定等。2.甲方未按照约定支付工程款，包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等保密信息。4.乙方违反法律法规、合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有并负责项目的开发、建设、销售等。2.乙方：指承担工程项目施工的企业，具备相应的资质和能力。3.工程进度款：指按照工程实际进度，甲方支付给乙方的款项。4.质量保证金：指为确保工程质量，甲方从乙方工程款中扣除的一定比例的款项。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应加强施工组织，合理安排人力、物力，确保工程按进度进行。2.工程质量问题：乙方应严格按照设计要求和标准施工，加强质量控制，确保工程质量。3.付款纠纷：甲方应按照合同约定及时支付工程款，如有分歧，双方可协商解决。4.保密信息泄露：乙方应加强保密意识，签订保密协议，防止泄露甲方信息。5.法律法规变更：双方应密切关注法律法规变化，如有调整，应及时修改合同相关条款。五、所有应用场景：本合同适用于房地产开发商与具备资质的建筑工程施工企业之